Jablanica, BA
Part of the Mostar market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
KM26.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KM175
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KM51
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mostar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +59 065 KM | — | — |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• KM (+•••%) | 🔒 7• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• KM (+•••%) | 🔒 7• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• KM (+•••%) | 🔒 7• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• KM (+•••%) | 🔒 5• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 3• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• KM (+••%) | 🔒 3• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (BAM 27)
4+ sypialnie (BAM 24)
2 sypialnie (BAM 15)
1 sypialnia (BAM 11)
Studio (BAM 7)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Mostarze odnotował średnio 1,183 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 46% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mostarze zarabia BAM16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają BAM54K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają BAM9K.
Średnie obłożenie w Mostarze wynosi 23%, generując RevPAR na poziomie BAM33 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mostarze, wynoszący BAM34K.
Zasady różnią się w zależności od części Mostaru. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Mostarze, Blagaju i Počitelju w Bośni i Hercegowinie. Gminy te nie dysponują dobrze udokumentowanymi ramami prawnymi dla najmu krótkoterminowego dostępnymi w źródłach anglojęzycznych. Środowisko regulacyjne Bośni dotyczące wynajmu wakacyjnego jest ogólnie nierozwinięte na szczeblu gminnym, a egzekwowanie przepisów jest zazwyczaj minimalne. Zaleca się kontakt z lokalnymi biurami turystycznymi lub doradcami prawnymi w celu uzyskania aktualnych wymogów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Mostarze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (97%), Telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+212%), Grill (+133%), Pralka (+70%).
Średnia stawka dzienna w Mostarze wynosi BAM170, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Mostarze rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.