Mostar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
KM27.3k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KM177
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KM53
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mostar na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +49 042 KM | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4• ••• KM (+•••%) | 🔒 7• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• KM (+•••%) | 🔒 7• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• KM (+•••%) | 🔒 5• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 4• ••• KM | 🔒 3• ••• KM |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• KM (+••%) | 🔒 3• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• KM (+••%) | 🔒 3• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• KM (+••%) | 🔒 3• ••• KM | 🔒 2• ••• KM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (BAM 27)
4+ sypialnie (BAM 24)
2 sypialnie (BAM 16)
1 sypialnia (BAM 11)
Studio (BAM 7)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Mostarze odnotowano średnio 1,184 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 46% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mostarze zarabia BAM17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają BAM55K, a o niskich BAM9K.
Średnie obłożenie w Mostarze wynosi 24%, dając RevPAR kwoty BAM35 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mostarze, wynoszący BAM35K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Mostarze. Mostar: łagodne. Rejestracja w urzędzie skarbowym jest teoretycznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Władze turystyczne skupiają się na promocji zamiast na regulacjach. Blagaj: łagodne. Podstawowa rejestracja jest oczekiwana, ale w praktyce rzadko egzekwowana. Mała wieś mocno polega na dochodach z turystyki; władze przyjmują bierne podejście do najmu krótkoterminowego. Počitelj: łagodne. Minimalne wymagania formalne. Historyczna wieś działa nieformalnie przy znikomym egzekwowaniu przepisów. Większość najmów jest niezarejestrowana; lokalna gospodarka zależy od turystyki. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Mostarze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (96%), Kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+197%), Grill (+131%), Pralka (+66%).
Średnia stawka dzienna w Mostarze wynosi BAM172, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Mostarze rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)