Tweed Heads, AU
Part of the Tweed Heads market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$81.9k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$437
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$160
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tweed Heads na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +28 231 $ | — | — |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$209)
3 sypialnie (A$140)
2 sypialnie (A$99)
Studio (A$62)
1 sypialnia (A$60)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Tweed Heads odnotował średnio 1,171 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tweed Heads przynosi dochód w wysokości A$71K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają A$129K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$38K.
Średnie obłożenie w Tweed Heads wynosi 47%, generując RevPAR wskaźnika A$136 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tweed Heads, wynoszący A$110K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Tweed Heads. Tweed Heads: umiarkowane. Obowiązuje kodeks wynajmu krótkoterminowego NSW, wymagana zgodność z przepisami dotyczącymi ochrony przeciwpożarowej, limit 180 dni dla pobytów bez gospodarza. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Coolangatta: umiarkowane. Część Gold Coast, obowiązują te same zasady. Wymagana zgoda na zagospodarowanie terenu w przypadku wynajmu bez gospodarza, powszechne ograniczenia wspólnot mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów zależne od skarg. Gold Coast: umiarkowane. Wymagana zgoda na zagospodarowanie terenu dla nieruchomości bez gospodarza, standardy ochrony przeciwpożarowej, zgodność z lokalnym planem zagospodarowania. Egzekwowanie reaktywne, wiele obiektów działa bez zezwolenia. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tweed Heads wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 9%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu; najniższe są w lutym i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (93%), parking (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują internet (+47%), grill (+43%), ogrzewanie (+34%).
Średnia stawka dzienna w Tweed Heads wynosi A$419, co oznacza spadek o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Tweed Heads rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.