Sorrento, AU
Part of the Mornington Peninsula market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$63.6k
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$463
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$129
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mornington Peninsula na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +82 406 $ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.9 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$179)
3 sypialnie (A$117)
2 sypialnie (A$82)
1 sypialnia (A$52)
Studio (A$38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek na Półwyspie Mornington odnotowywał średnio 5,026 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Półwyspie Mornington przynosi dochód w wysokości A$48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$128K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$24K.
Średnie obłożenie na Półwyspie Mornington wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika A$98 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód na Półwyspie Mornington, wynoszący A$62K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru na Półwyspie Mornington. Mornington: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczny limit 60 nocy na nieruchomość, zasady powiadamiania właściciela. Rada monitoruje skargi i ogłoszenia internetowe, podejmując pewne działania egzekucyjne. Portsea: Umiarkowane. Te same zasady gminy Mornington Peninsula Shire – rejestracja, limit 60 nocy. Egzekwowanie przepisów koncentruje się na recydywistach i dochodzeniach wszczynanych na skutek skarg. Sorrento: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, roczny limit 60 nocy. Gmina przeprowadza kontrole zgodności z przepisami, ale wielu gospodarzy działa w pobliżu limitów lub je przekracza przy ograniczonych konsekwencjach. Rye: Umiarkowane. Identyczne przepisy – rejestracja, limit 60 nocy. Egzekwowanie przepisów ma charakter raczej reaktywny niż proaktywny, niektóre niezgodne z przepisami obiekty kontynuują działalność. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Półwyspie Mornington wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu, a najniższy w sierpniu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (96%), klimatyzacja (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+93%), pralka (+60%), wanna z hydromasażem (+49%).
Średnia stawka dzienna na Półwyspie Mornington wynosi A$481, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście na Półwyspie Mornington rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.