Mornington Peninsula
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$65.7k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$460
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$128
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mornington Peninsula na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +101 165 $ | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$184)
3 sypialnie (A$116)
2 sypialnie (A$82)
1 sypialnia (A$53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek na Półwyspie Mornington odnotowywał średnio 5,026 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Półwyspie Mornington przynosi dochód w wysokości A$48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$128K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$24K.
Średnie obłożenie na Półwyspie Mornington wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika A$98 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód na Półwyspie Mornington, wynoszący A$62K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru na Półwyspie Mornington. Mornington: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczny limit 60 nocy na nieruchomość, zasady powiadamiania właściciela. Rada monitoruje skargi i ogłoszenia internetowe, podejmując pewne działania egzekucyjne. Portsea: Umiarkowane. Te same zasady gminy Mornington Peninsula Shire – rejestracja, limit 60 nocy. Egzekwowanie przepisów koncentruje się na recydywistach i dochodzeniach wszczynanych na skutek skarg. Sorrento: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, roczny limit 60 nocy. Gmina przeprowadza kontrole zgodności z przepisami, ale wielu gospodarzy działa w pobliżu limitów lub je przekracza przy ograniczonych konsekwencjach. Rye: Umiarkowane. Identyczne przepisy – rejestracja, limit 60 nocy. Egzekwowanie przepisów ma charakter raczej reaktywny niż proaktywny, niektóre niezgodne z przepisami obiekty kontynuują działalność. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Półwyspie Mornington wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu, a najniższy w sierpniu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (96%), klimatyzacja (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+93%), pralka (+60%), wanna z hydromasażem (+49%).
Średnia stawka dzienna na Półwyspie Mornington wynosi A$481, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście na Półwyspie Mornington rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.