Shepparton, AU
Part of the Thyra market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$29.2k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$254
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$61
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Thyra na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +46 760 $ | — | — |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.0 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$221)
3 sypialnie (A$41)
1 sypialnia (A$40)
Studio (A$0)
2 sypialnie (A$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Thyra odnotowano średnio 162 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Thyra generuje przychód w wysokości A$30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$52K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$10K.
Średnie obłożenie w Thyra wynosi 32%, co daje RevPAR z A$64 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Thyra, wynoszący A$53K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Thyra. Mildura: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogu rejestracji. Obowiązują ogólne przepisy planistyczne stanu Wiktoria. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Swan Hill: Łagodne. Brak dedykowanego systemu pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Wyłącznie standardowa zgodność z planowaniem. Lekkie egzekwowanie przepisów, ograniczony monitoring najmu. Echuca: Łagodne. Brak wymogów rejestracji lub licencjonowania. Obowiązują podstawowe zasady planowania. Minimalne egzekwowanie przepisów, aktywny rynek wynajmu krótkoterminowego funkcjonuje bez ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Thyra wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i sierpniu; najniższe jest w lutym i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), klimatyzacja (99%), telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+108%), dostęp do jeziora (+106%), basen (+96%).
Średnia stawka dzienna w Thyra wynosi A$266, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Thyra rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.