Thyra
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$31k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$262
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$64
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Thyra na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +40 662 $ | — | — |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
Studio (4.1 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$221)
3 sypialnie (A$41)
1 sypialnia (A$40)
Studio (A$0)
2 sypialnie (A$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (77%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Thyra odnotował średnio 163 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 49% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Thyra zarabia A$31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$54K, podczas gdy słabe oferty zarabiają A$9K.
Średnie obłożenie w Thyra wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika A$67 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Thyra, wynoszący A$52K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Thyra. Mildura: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów pozwoleń. Obowiązują ogólne przepisy planistyczne i budowlane. Minimalne egzekucje przepisów, ponieważ takie nie istnieją. Swan Hill: Łagodne. Brak dedykowanego systemu pozwoleń. Należy przestrzegać standardowych regulacji. Lekkie egzekucje, gospodarze działają swobodnie. Echuca: Łagodne. Brak licencji lub rejestracji specyficznych dla wynajmu. Obowiązuje standardowy plan zagospodarowania. Minimalne egzekucje, rynek funkcjonuje z niewielkimi ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Thyra wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i kwietniu, a najniższy w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (100%), Telewizor (98%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają Pralka (+87%), Dostęp do jeziora (+79%), Basen (+63%).
Średnia stawka dzienna w Thyra wynosi A$272, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Thyra rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)