Seaspray, AU
Part of the Ninety Mile Beach market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$37.9k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$250
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$74
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ninety Mile Beach na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +22 482 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (3.0 noce)
Studio (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$92)
3 sypialnie (A$48)
2 sypialnie (A$29)
1 sypialnia (A$23)
Studio (A$7)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Ninety Mile Beach odnotował średnio 179 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Ninety Mile Beach zarabia A$31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$60K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$15K.
Średnie obłożenie w Ninety Mile Beach wynosi 31%, generując RevPAR przychodu A$63 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ninety Mile Beach, wynoszący A$57K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Ninety Mile Beach. Ninety Mile Beach: Łagodne przepisy. Część East Gippsland Shire – brak wymogu konkretnej rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Należy przestrzegać stref planistycznych i przepisów budowlanych. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa swobodnie. Lakes Entrance: Łagodne przepisy. Obowiązują regulacje East Gippsland Shire – brak obowiązkowej rejestracji lub zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Wymagana zgodność z planowaniem przestrzennym. Minimalne egzekwowanie, szeroko rozpowszechniona działalność. Sale: Łagodne przepisy. Wellington Shire nie posiada konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani systemu rejestracji. Obowiązują standardowe zasady planowania i bezpieczeństwa. Bardzo słabe egzekwowanie, gospodarze działają otwarcie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ninety Mile Beach nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu, a najniższy w maju i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (99%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają Pralka (+74%), Grill (+56%), Ogrzewanie (+35%).
Średnia dzienna stawka w Ninety Mile Beach wynosi A$265, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Ninety Mile Beach rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 20% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.