Hobart, AU
Part of the Hobart market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$56.1k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$276
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$114
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hobart na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +18 266 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.1 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$130)
3 sypialnie (A$86)
2 sypialnie (A$67)
1 sypialnia (A$47)
Studio (A$34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Hobart odnotował średnio 2,020 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hobart zarabia A$58K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają A$95K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają A$26K.
Średnie obłożenie w Hobart wynosi 48%, generując RevPAR wskaźnika A$115 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hobart, wynoszący A$86K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Hobart. Hobart: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, konieczna zgoda planistyczna dla nieruchomości niebędących własnością gospodarza. Pewne egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi, ale wiele obiektów działa nieoficjalnie. Richmond: Umiarkowane. Podlega zasadom Rady Clarence – wymagane pozwolenia na planowanie przestrzenne dla komercyjnego wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, ograniczony proaktywny nadzór. Port Arthur: Łagodne. Rada Tasman ma minimalne specyficzne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego poza standardowymi zasadami zakwaterowania. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów w obszarze o dużym natężeniu ruchu turystycznego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hobart nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w sierpniu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (95%), parking (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują pralka (+28%), wanna z hydromasażem (+20%), internet (+16%).
Średnia stawka dzienna w Hobart wynosi A$300, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Hobart rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 43 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 35% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.