Hobart
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$56.9k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$278
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$116
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hobart na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +17 357 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$130)
3 sypialnie (A$86)
2 sypialnie (A$67)
1 sypialnia (A$47)
Studio (A$35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Hobart odnotował średnio 2,036 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w stosunku do roku poprzedniego oraz o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hobart przynosi zarobki w wysokości A$57K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$96K, podczas gdy oferty o niskich wynikach generują A$25K.
Średnie obłożenie w Hobart wynosi 48%, generując RevPAR z A$117 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hobart, wynoszący A$85K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Hobart. Hobart: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pozwolenia na planowanie przestrzenne potrzebne dla określonych stref, roczny limit 42 dni dla wynajmu niesamodzielnego na obszarach mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Richmond: Umiarkowane. Podlega jurysdykcji Rady Clarence; wymagane pozwolenia na planowanie przestrzenne, obowiązują ograniczenia podobne jak w Hobart. Ograniczone zasoby egzekwowania prawa, występują przypadki działania bez licencji. Port Arthur: Łagodne. Część Rady Tasman z minimalnymi szczegółowymi przepisami dotyczącymi najmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami zakwaterowania turystycznego. Lekkie egzekwowanie prawa, głównie na wniosek. Zweryfikuj wymagania dla właściwości danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hobart wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w styczniu i grudniu; najniższy jest w sierpniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (95%), telewizor (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+30%), jacuzzi (+22%), internet (+17%).
Średnia stawka dzienna w Hobart wynosi A$303, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Hobart rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 44 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)