Goolwa, AU
Part of the Victor Harbor market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$51.2k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$334
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$101
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Victor Harbor na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +60 925 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.8 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
Studio (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$161)
3 sypialnie (A$100)
2 sypialnie (A$76)
1 sypialnia (A$51)
Studio (A$48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w miejscowości Victor Harbor odnotowano średnio 2,031 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w miejscowości Victor Harbor przynosi dochód w wysokości A$45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$97K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$22K.
Średnie obłożenie w miejscowości Victor Harbor wynosi 35%, co daje RevPAR w przeliczeniu na A$89 za każdą dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Victor Harbor, wynoszący A$54K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w miejscowości Victor Harbor. Victor Harbor: Umiarkowane. Wymagana zgoda na zagospodarowanie terenu w przypadku wynajmu krótkoterminowego bez gospodarza, potrzebna zgoda planistyczna. Rada aktywnie monitoruje zgodność z przepisami i wydaje nakazy egzekwowania. Goolwa: Umiarkowane. Wymagana zgoda na zagospodarowanie terenu, zgoda planistyczna na wynajem bez gospodarza. Rada Alexandrina egzekwuje przepisy i rozpatruje skargi. McLaren Vale: Umiarkowane. Wymagana zgoda na zagospodarowanie terenu dla wynajmu bez gospodarza w mieście Onkaparinga. Rada monitoruje i egzekwuje przepisy za pośrednictwem systemu opartego na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Victor Harbor wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i kwietniu; najniższy jest we wrześniu i sierpniu.
Najpowszechniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), klimatyzacja (97%) oraz telewizor (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają siłownia (+32%), pralka (+17%) oraz grill (+16%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Victor Harbor wynosi A$352, co stanowi wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w miejscowości Victor Harbor rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż obłożenie w dni robocze.