Fingal Bay, AU
Part of the Port Stephens market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$49.7k
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$361
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$99
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Port Stephens na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +55 335 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Studio (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$234)
3 sypialnie (A$146)
2 sypialnie (A$82)
Studio (A$71)
1 sypialnia (A$55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Port Stephens odnotowano średnio 1,883 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 15% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Port Stephens zarabia A$48K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają A$102K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają A$21K.
Średnie obłożenie w Port Stephens wynosi 33%, generując RevPAR z A$97 za każdą dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Port Stephens, wynoszący A$70K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Port Stephens. Nelson Bay: Łagodne. Brak wymagań dotyczących specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, ogólna zgoda DA na użytkowanie komercyjne. Rada Port Stephens wykazuje minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa bez zezwolenia. Shoal Bay: Łagodne. Te same zasady LGA Port Stephens co w Nelson Bay. Minimalne wymagania rejestracyjne, lekkie egzekwowanie przepisów pomimo skarg mieszkańców. Anna Bay: Łagodne. Jurysdykcja rady Port Stephens, brak regulacji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają swobodnie, egzekwowanie przepisów jest rzadkie, nawet w przypadku zgłaszania problemów z hałasem lub parkowaniem. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Port Stephens wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyło się o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w sierpniu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (95%), parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują telewizor (+40%), klimatyzacja (+30%), wanna z hydromasażem (+29%).
Średnia stawka dzienna w Port Stephens wynosi A$392, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Port Stephens rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi spadek o 10% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 49% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.