Port Stephens
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$50.4k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$366
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$102
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Port Stephens na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +44 335 $ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Studio (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$239)
3 sypialnie (A$150)
2 sypialnie (A$83)
1 sypialnia (A$55)
Studio (A$29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Port Stephens odnotował średnio 1,900 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i spadek o 14% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Port Stephens zarabia A$47K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają A$102K, podczas gdy słabsze obiekty zarabiają A$21K.
Średnie obłożenie w Port Stephens wynosi 33%, generując RevPAR przychodu A$100 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Port Stephens, wynoszący A$69K.
Zasady różnią się w Port Stephens. Nelson Bay, Shoal Bay, Anna Bay: Umiarkowane. Wszystkie podlegają jurysdykcji rady Port Stephens. Zgoda na rozwój wymagana dla wynajmu krótkoterminowego poniżej 90 dni, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi obowiązkowa, kara kodeksu postępowania 10% w przypadku uwzględnienia skarg. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów gęstości. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, a nie na proaktywnym działaniu; wielu gospodarzy działa bez zgody, ale Rada reaguje na skargi sąsiadów grzywnami i nakazami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Port Stephens wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 0%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w sierpniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to TV (97%), kuchnia (96%), parking (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to TV (+36%), klimatyzacja (+32%), jacuzzi (+32%).
Średnia stawka dzienna w Port Stephens wynosi A$397, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Port Stephens rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)