Brunswick Heads, AU
Part of the Byron market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$89.7k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$530
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$179
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Byron na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +95 147 $ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$280)
3 sypialnie (A$161)
2 sypialnie (A$100)
1 sypialnia (A$60)
Studio (A$53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w miejscowości Byron odnotował średnio 1,822 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Byron zarabia A$78K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$163K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$36K.
Średnie obłożenie w miejscowości Byron wynosi 40%, generując RevPAR z A$153 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Byron, wynoszący A$124K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w miejscowości Byron. Byron Bay: Surowe. 90-dniowy roczny limit dla ofert bez gospodarza, wymagana rejestracja, wyłącznie główne miejsce zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów przez Radę Hrabstwa Byron wraz ze znacznymi grzywnami i kontrolami zgodności z przepisami. Ballina: Surowe. 90-dniowy limit dla ofert bez gospodarza, wymóg głównego miejsca zamieszkania, obowiązkowa rejestracja. Aktywne egzekwowanie przepisów obejmujące monitorowanie i kary za naruszenia. Lennox Head: Surowe. 90-dniowy roczny limit dla ofert bez gospodarza, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, wymagana rejestracja. Hrabstvo Ballina aktywnie egzekwuje przepisy za pomocą audytów zgodności i grzywien. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Byron nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i kwietniu; najniższe jest we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Parking (93%), Telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+80%), Pralka (+74%), Wanna z hydromasażem (+60%).
Średnia stawka dzienna w Byron wynosi A$534, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Byron rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.