Byron
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$92.2k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$535
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$186
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Byron na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +83 598 $ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$280)
3 sypialnie (A$159)
2 sypialnie (A$103)
1 sypialnia (A$60)
Studio (A$53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Byron odnotował średnio 1,825 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Byron zarabia A$78K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają A$165K, a najsłabsze A$35K.
Średnie obłożenie w Byron wynosi 40%, co daje RevPAR A$159 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Byron, wynoszący A$123K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Byron. Byron Bay: Surowe. Limit 90 dni dla obiektów bez gospodarza, 180 dni dla gospodarza, wymagana rejestracja. Hrabstwo Byron aktywnie egzekwuje przepisy za pomocą urzędników i kar. Ballina: Surowe. Limit 90 dni dla obiektów bez gospodarza, 180 dni dla gospodarza, rejestracja obowiązkowa. Lennox Head: Surowe. Obowiązują te same zasady hrabstwa Byron – limity 90/180 dni, wymagana rejestracja. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Byron nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w styczniu i kwietniu, a najniższa w czerwcu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (92%), internet (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+76%), pralka (+74%), wanna z hydromasażem (+60%).
Średnia stawka dzienna w Byron wynosi A$540, co stanowi wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Byron rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza spadek o 5% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)