Broulee, AU
Part of the Batemans Bay market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$49k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$354
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$97
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Batemans Bay na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +48 069 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.9 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$145)
3 sypialnie (A$115)
2 sypialnie (A$106)
1 sypialnia (A$53)
Studio (A$52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 r. na rynku w Batemans Bay odnotowano średnio 869 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Batemans Bay przynosi dochód w wysokości A$43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają A$85K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają A$19K.
Średnie obłożenie w Batemans Bay wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika A$87 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Batemans Bay, wynoszący A$54K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Batemans Bay. Batemans Bay: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zgodnie z kodeksem postępowania dotyczącym wynajmu krótkoterminowego w NSW, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, limit 180 dni w przypadku obiektów bez gospodarza. Rada monitoruje skargi, ale egzekwowanie przepisów ma charakter reaktywny, a nie proaktywny. Moruya: Umiarkowane. Obowiązują te same zasady stanowe NSW – rejestracja w kodeksie postępowania, normy bezpieczeństwa pożarowego, limit 180 dni bez gospodarza. Egzekwowanie przepisów przez Radę Eurobodalla opiera się na skargach, wielu gospodarzy działa przy minimalnym nadzorze. Narooma: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w kodeksie postępowania NSW, roczny limit 180 dni dla obiektów bez gospodarza, wymagane bezpieczeństwo pożarowe. Egzekwowanie oparte na skargach, ograniczony aktywny nadzór ze strony rady. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Batemans Bay wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Telewizor (95%), Parking (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Telewizor (+47%), Pralka (+41%), Grill (+17%).
Średnia stawka dzienna w Batemans Bay wynosi A$369, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Batemans Bay rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ogłoszeń z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ogłoszeń z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.