Berry, AU
Part of the Kiama market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
A$80.7k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$487
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$163
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kiama na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +187 781 $ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.1 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$205)
3 sypialnie (A$134)
2 sypialnie (A$68)
1 sypialnia (A$47)
Studio (A$35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Kiama odnotował średnio 1,684 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 7% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kiama zarabia A$73K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają A$165K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają A$33K.
Średnie obłożenie w Kiama wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika A$151 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Kiama, wynoszący A$100K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Kiama. Kiama: Umiarkowane. Część ogólnostanowej rejestracji w Nowej Południowej Walii (NSW Planning Portal), limit 180 dni dla obiektów bez gospodarza, chyba że uzyskano pozwolenie na budowę. Wymagany Kodeks postępowania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Shellharbour: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w NSW, limit 180 dni dla obiektów bez gospodarza bez zgody, zgodność z Kodeksem postępowania. Egzekwowanie przepisów oparte na skargach, niektórzy gospodarze przekraczają limity. Gerringong: Umiarkowane. Pod jurysdykcją rady Kiama, obowiązują te same zasady rejestracji w NSW i limit 180 dni. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie reaktywne na skargi sąsiadów. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kiama nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i kwietniu, a najniższe we wrześniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (94%), kuchnia (93%) oraz parking (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+69%), pralka (+65%) oraz wanna z hydromasażem (+65%).
Średnia stawka dzienna w Kiama wynosi A$526, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kiama rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 72% wyższe niż w dni powszednie.