Kiama
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
A$81.9k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
A$492
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
A$168
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kiama na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +204 270 $ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.2 noce)
1 sypialnia (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (A$207)
3 sypialnie (A$133)
2 sypialnie (A$66)
1 sypialnia (A$48)
Studio (A$35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Kiama odnotował średnio 1,697 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kiama zarabia A$73K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają A$167K, a najsłabsze A$33K.
Średnie obłożenie w Kiama wynosi 35%, dając RevPAR z A$155 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Kiama, wynoszący A$99K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Kiama. Kiama: umiarkowane. Wymagana rejestracja w NSW Planning Portal (90 dni bez gospodarza / 365 z gospodarzem). Obowiązkowy kodeks postępowania. Rada monitoruje skargi, ale egzekwowanie przepisów opiera się na zgłoszeniach, a nie na działaniach proaktywnych. Shellharbour: umiarkowane. Obowiązują te same zasady stanu NSW - wymagana rejestracja i kodeks postępowania. Rada reaguje na skargi społeczności. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Gerringong: umiarkowane. Część obszaru Rady Kiama, obowiązują te same przepisy. Rejestracja obowiązkowa, limit 90 dni dla obiektów bez gospodarza. Egzekwowanie oparte na skargach, umiarkowana aktywność. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kiama nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i kwietniu, a najniższy w sierpniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (95%), kuchnia (94%) i parking (92%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+65%), jacuzzi (+60%) oraz pralka (+55%).
Średnia stawka dzienna w Kiama wynosi A$533, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kiama rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 75% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)