Uderns, AT
Part of the Mayrhofen market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€39.8k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€299
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€97
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mayrhofen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +87 262 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.0 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€179)
3 sypialnie (€151)
2 sypialnie (€112)
1 sypialnia (€87)
Studio (€85)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Mayrhofen odnotowano średnio 1,095 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mayrhofen zarabia €30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €89K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Mayrhofen wynosi 34%, generując RevPAR z €70 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mayrhofen, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Mayrhofen. Mayrhofen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe przepisy alpejskie, umiarkowane egzekwowanie przepisów przez lokalną organizację turystyczną. Zell am Ziller: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej oraz podatek turystyczny. Brak ścisłych limitów, ale sprawdzana jest zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Fügen: Umiarkowane. Rejestracja w gminie, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe przepisy Tyrolu. Egzekwowanie przepisów występuje, ale nie jest agresywne w ugruntowanych strefach wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mayrhofen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i styczniu; najniższe są w listopadzie i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), internet (93%), ogrzewanie (88%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują sauna (+78%), dostęp do stoku narciarskiego (+59%), ładowarka dla samochodów elektrycznych (+48%).
Średnia stawka dzienna w Mayrhofen wynosi €289, co stanowi wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Mayrhofen rezerwują pobyty średnio z 46-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.