Mayrhofen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€39.5k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€299
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€98
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mayrhofen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +98 009 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.5 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€177)
3 sypialnie (€149)
2 sypialnie (€110)
1 sypialnia (€85)
Studio (€85)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Mayrhofen odnotował średnio 1,096 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% rok do roku oraz o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mayrhofen zarabia €29K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €89K, a najsłabsze €14K.
Średnie obłożenie w Mayrhofen wynosi 34%, dając RevPAR przychodu €71 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mayrhofen, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w Mayrhofen. Mayrhofen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie turystycznym, obowiązki podatkowe. Standardowe przepisy kurortowe. Umiarkowane egzekwowanie przez lokalną radę. Zell am Ziller: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja turystyczna, licencja biznesowa. Część strefy Zillertal. Umiarkowane egzekwowanie. Fügen: Umiarkowane. Rejestracja w lokalnym biurze, zgodność podatkowa. Standardowe zasady tyrolskie. Umiarkowane egzekwowanie. Sprawdź wymagania.
Rynek Airbnb i VRBO w Mayrhofen nie wykazuje oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, a RevPAR wzrosła o 20%, co wskazuje na silny popyt.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), Internet (95%), Ogrzewanie (90%). Najsilniejszy związek z przychodami mają Sauna (+93%), Ski In Out (+63%), Ładowarka EV (+61%).
Średnia stawka dzienna w Mayrhofen wynosi €291, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.
Goście w Mayrhofen rezerwują średnio z 46-dniowym wyprzedzeniem, o 3% dłużej niż rok temu. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni dla oferty z 1 sypialniami do 50 dni dla 4+ sypialni.
Popyt jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki są najwyższe w sobotę i najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)