St. Pölten, AT
Part of the St. Polten market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.2k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€148
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St. Polten na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +24 292 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (13.1 noce)
3 sypialnie (10.1 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.9 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€173)
2 sypialnie (€69)
3 sypialnie (€69)
1 sypialnia (€40)
Studio (€37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w St. Polten odnotował średnio 831 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 47% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w St. Polten zarabia €18K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €44K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w St. Polten wynosi 31%, generując RevPAR z €37 za każdą dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w St. Polten, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od regionu St. Polten. St. Pölten: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Do wynajmu krótkoterminowego stosuje się standardowe przepisy hotelowe. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Wiedeń: surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, maksymalnie 90 dni w roku dla całościowych mieszkań, ograniczenia zonowania w obszarach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami do wysokości €50,000. Linz: umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, wykorzystanie komercyjne wymaga zezwoleń. Umiarkowane egzekwowanie przepisów skupione na zgodności podatkowej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w St. Polten wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w marcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (93%), Kuchnia (89%), Telewizor (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+88%), Rowery (+57%), Grill (+40%).
Średnia stawka dzienna w St. Polten wynosi €162, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w St. Polten rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 35 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 3 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż w dni robocze.