St. Polten
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€22.3k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€150
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€46
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St. Polten na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +24 512 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (13.2 noce)
3 sypialnie (9.9 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€201)
2 sypialnie (€69)
3 sypialnie (€69)
1 sypialnia (€40)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w St. Polten odnotował średnio 845 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 49% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w St. Polten zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €45K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w St. Polten wynosi 31%, dając RevPAR €38 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w St. Polten, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w zależności od St. Polten. St. Pölten: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązywanie podatku turystycznego. Standardowe austriackie przepisy, umiarkowane egzekwowanie przez organy podatkowe. Wiedeń: surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, maks. 90 dni w roku dla całych lokali. Aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami, regularne kontrole, badanie skarg sąsiadów. Linz: umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatek turystyczny, użytkowanie komercyjne wymaga zezwoleń. Umiarkowane egzekwowanie, skupione głównie na podatkach, a nie na ograniczeniach operacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w St. Polten wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w marcu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (94%), kuchnia (88%), telewizor (86%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+86%), rowery (+58%), sauna (+35%).
Średnia stawka dzienna w St. Polten wynosi €164, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w St. Polten rezerwują pobyt średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 34% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)