Rauris, AT
Part of the Zell am See market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€34.6k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€269
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€77
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zell Am See na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +33 368 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€321)
3 sypialnie (€230)
2 sypialnie (€145)
1 sypialnia (€103)
Studio (€90)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Zell am See odnotowano średnio 4,015 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Zell am See zarabia €29K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €67K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Zell am See wynosi 32%, generując RevPAR w przeliczeniu na €62 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Zell am See, wynoszący €49K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Zell am See. Zell am See: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Lokalne przepisy ograniczają wynajem krótkoterminowy w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Kaprun: Umiarkowane. Podobnie jak w Zell am See – wymagana rejestracja i podatek turystyczny. Obowiązują pewne ograniczenia dotyczące stref. Egzekwowanie poprzez kontrole zgodności podatkowej. Saalbach-Hinterglemm: Łagodne. Wymagana rejestracja do podatku turystycznego, ale minimalne ograniczenia ze względu na gospodarkę kurortu narciarskiego. Lekkie egzekwowanie, wynajem krótkoterminowy powszechnie akceptowany i zachęcany. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Zell am See nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturation. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i sierpniu; najniższe jest w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), internet (95%), parking (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+44%), pralka (+35%), ładowarka EV (+30%).
Średnia stawka dzienna w Zell am See wynosi €266, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Zell am See rezerwują średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.