Zell Am See
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€34.8k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€269
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€78
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zell Am See na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +32 935 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€318)
3 sypialnie (€235)
2 sypialnie (€146)
1 sypialnia (€102)
Studio (€85)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Zell am See odnotował średnio 4,052 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Zell am See zarabia €27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €65K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Zell am See wynosi 32%, generując RevPAR z €63 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Zell am See, wynoszący €47K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Zell am See. Zell am See: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Przepisy lokalne różnią się w zależności od strefy. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Kaprun: Umiarkowane. Podobnie jak w Zell am See – wymagana rejestracja i podatek turystyczny. Podlega przepisom prowincji Salzburg. Standardowe egzekwowanie. Saalbach-Hinterglemm: Łagodne. Wymagane pobieranie podatku turystycznego, podstawowa rejestracja. Obszar kurortu narciarskiego z podejściem przyjaznym turystyce. Lekkie egzekwowanie, wysoka tolerancja na wynajem krótkoterminowy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Zell am See nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i sierpniu; jest najniższe w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (97%), internet (96%), parking (90%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają sauna (+42%), ładowarka EV (+29%), pralka (+29%).
Średnia stawka dzienna w Zell am See wynosi €267, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.
Goście w Zell am See rezerwują średnio z wyprzedzeniem 41 dni, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)