Dornbirn, AT
Part of the West Tyrol market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€27.1k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€202
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€63
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe West Tyrol na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +11 049 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€207)
3 sypialnie (€132)
2 sypialnie (€100)
Studio (€81)
1 sypialnia (€70)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w regionie West Tyrol odnotowano średnio 2,141 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w regionie West Tyrol zarabia €25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €58K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w regionie West Tyrol wynosi 32%, co daje RevPAR wartości €57 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w regionie West Tyrol, wynoszący €47K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie West Tyrol. Feldkirch: Umiarkowane. Wymagana rejestracja oraz obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Obowiązują standardowe przepisy dotyczące zoningu. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Dornbirn: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej oraz podatek turystyczny. Brak konkretnych limitów dla wynajmu krótkoterminowego, ale obowiązują ogólne ograniczenia dotyczące użytku komercyjnego. Egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. Bregenz: Umiarkowane. Rejestracja w biurze turystycznym, obowiązkowy pobór podatku. Wymagana zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów skupione na poborze podatków i skargach sąsiadów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w regionie West Tyrol wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i styczniu, a najniższe w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), Parking (93%) oraz Telewizor (93%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Sauna (+38%), Basen (+23%) oraz Grill (+12%).
Średnia stawka dzienna w regionie West Tyrol wynosi €220, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w regionie West Tyrol rezerwują pobyty średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.