West Tyrol
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€27.6k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€203
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€65
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe West Tyrol na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +11 846 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€202)
3 sypialnie (€134)
2 sypialnie (€99)
Studio (€89)
1 sypialnia (€71)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 na rynku w Tyrolu Zachodnim odnotowano średnio 2,166 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tyrolu Zachodnim przynosi przychód €25K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €57K, a najsłabsze €13K.
Średnie obłożenie w Tyrolu Zachodnim wynosi 32%, co daje RevPAR wskaźnika €58 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Tyrolu Zachodnim, wynoszący €45K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w Tyrolu Zachodnim. Feldkirch: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Obowiązują standardowe przepisy dotyczące zoningu. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Dornbirn: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i podatek turystyczny. Konieczna zgodność z przepisami o przeznaczeniu gruntów. Egzekwowanie poprzez pobór podatków i okazjonalne kontrole. Bregenz: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja i egzekwowanie poboru podatku turystycznego. Ograniczenia w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie podatków i umiarkowany monitoring zgodności przez władze lokalne. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Tyrolu Zachodnim wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (95%), TV (93%), Parking (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Sauna (+42%), Basen (+31%), Grill (+10%).
Średnia stawka dzienna w Tyrolu Zachodnim wynosi €220, co stanowi wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Tyrolu Zachodnim rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 41 dni, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)