San Antonio de Areco, AR
Part of the Mercedes market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$20.2m
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$187,848
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$44,966
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mercedes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +38 908 047 $ | — | — |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.9 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
4+ sypialnie (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ARS 54)
3 sypialnie (ARS 19)
2 sypialnie (ARS 19)
1 sypialnia (ARS 8)
Studio (ARS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (87%)
Profesjonalnie zarządzane (13%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Mercedes odnotował średnio 277 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 31% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 131% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mercedes zarabia ARS18.4M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ARS48.3M, a o niskich ARS7.4M.
Średnie obłożenie w Mercedes wynosi 25%, generując RevPAR kwoty ARS42K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Mercedes, wynoszący ARS41.3M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Mercedes. Mercedes: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Minimalny nadzór, gospodarze działają swobodnie. Luján: Łagodne. Brak formalnego systemu zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Może obowiązywać podstawowa rejestracja podatkowa. Lekka egzekucja, rynek działa nieoficjalnie. San Antonio de Areco: Łagodne. Cel turystyczny z nieoficjalnym rynkiem wynajmu krótkoterminowego. Brak dedykowanych licencji. Istnieje miejski rejestr turystyczny, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne, gospodarze działają bez znaczących ograniczeń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mercedes wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 31% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i lutym; najniższy jest w czerwcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (97%), parking (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+196%), basen (+72%), pralka (+38%).
Średnia stawka dzienna w Mercedes wynosi ARS224K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Mercedes rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni dla ofert z 2 sypialniami do 30 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 72% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)