Mercedes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
AR$19.8m
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$177,191
Śr. 12M
↑42%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$43,075
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mercedes na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +34 217 760 $ | — | — |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.3 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
2 sypialnie (3.3 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ARS 43)
2 sypialnie (ARS 19)
3 sypialnie (ARS 18)
1 sypialnia (ARS 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w miejscowości Mercedes odnotowano średnio 267 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 123% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Mercedes przynosi dochód w wysokości ARS18.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ARS47.6M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ARS7.3M.
Średnie obłożenie w miejscowości Mercedes wynosi 25%, generując RevPAR w wysokości ARS41K za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Mercedes, wynoszący ARS41.2M.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Mercedes. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w miejscowościach Mercedes, Luján i San Antonio de Areco. Wydają się to być mniejsze argentyńskie gminy, w których przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego mogą być minimalne, niespójnie udokumentowane lub egzekwowane na poziomie prowincjonalnym lub lokalnym, co nie jest dobrze odnotowane w dostępnych źródłach. Aby zapewnić dokładne dane dotyczące rzeczywistości egzekwowania prawa, musiałbym mieć dostęp do aktualnych kodeksów miejskich i lokalnych rejestrów egzekwowania prawa dla tych konkretnych miast, których nie mam. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Mercedes wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 11%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lutym; najniższy jest w czerwcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (98%) oraz parking (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+338%), basen (+52%) oraz parking (+41%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Mercedes wynosi ARS221K, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w miejscowości Mercedes rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 18% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 67% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.