Chapadmalal, AR
Part of the Mar del Plata market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AR$13.4m
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$114,282
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$30,799
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mar Del Plata na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46 501 980 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.3 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
Studio (6.8 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ARS 22)
2 sypialnie (ARS 17)
1 sypialnia (ARS 17)
Studio (ARS 10)
4+ sypialnie (ARS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (31%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Mar del Plata odnotował średnio 2,263 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 36% więcej niż rok wcześniej i o 215% więcej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mar del Plata zarabia ARS9.7M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ARS28.3M, a o niskich ARS4.0M.
Średnie obłożenie w Mar del Plata wynosi 24%, dając RevPAR w wysokości ARS23K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mar del Plata, wynoszący ARS24.7M.
Zasady różnią się w Mar del Plata. Mar del Plata: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w miejskim urzędzie ds. turystyki, egzekwowane obowiązki podatkowe. Obiekty muszą spełniać normy bezpieczeństwa i przepisy dotyczące zoningu. Miasto aktywnie monitoruje platformy i nakłada kary za nieprzestrzeganie przepisów. Większość gospodarzy działa legalnie dzięki polityce przyjaznej turystyce, ale istnieją nielicencjonowane najmy. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów najmu. Egzekwowanie przepisów skupia się na poborze podatków i bezpieczeństwie turystów, a nie na ograniczaniu podaży. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mar del Plata wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 36% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i lutym; jest najniższe w czerwcu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Telewizor (98%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+98%), Grill (+86%), Siłownia (+65%).
Średnia dzienna stawka w Mar del Plata wynosi ARS125K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w październiku.
Goście w Mar del Plata rezerwują średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)