Mar Del Plata
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
AR$13.8m
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AR$112,240
Śr. 12M
↑47%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AR$30,815
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mar Del Plata na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +42 209 926 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ARS 17)
2 sypialnie (ARS 15)
1 sypialnia (ARS 14)
4+ sypialnie (ARS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Mar del Plata odnotował średnio 2,193 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 31% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 206% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mar del Plata zarabia ARS9.8M rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ARS28.5M, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają ARS4.1M.
Średnie obłożenie w Mar del Plata wynosi 24%, generując RevPAR w wysokości ARS23K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mar del Plata, wynoszący ARS25.1M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Mar del Plata. Mar del Plata: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska za pośrednictwem biura turystycznego, obowiązki podatkowe oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Przepisy istnieją, ale ich egzekwowanie jest niespójne – wielu gospodarzy działa nieformalnie bez rejestracji. Miasto przeprowadza okresowe kontrole i może nakładać grzywny, jednak możliwości są ograniczone. Rosnący rynek przerósł zasoby egzekwowania prawa, choć władze coraz bardziej skupiają się na ściąganiu podatków i standardach bezpieczeństwa. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Mar del Plata wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 31% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym; najniższy jest w czerwcu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (98%) oraz internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+89%), basen (+87%) oraz siłownia (+60%).
Średnia stawka dzienna w Mar del Plata wynosi ARS124K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Mar del Plata rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 29% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.