Viana, AO
Part of the Luanda market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
AOA7.5m
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AOA70,535
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AOA14,168
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Luanda na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +15 841 748 Kz | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Kz | 🔒 1• ••• ••• Kz |
| Grill | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Kz | 🔒 1• ••• ••• Kz |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Kz | 🔒 1• ••• ••• Kz |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (21.3 noce)
3 sypialnie (12.5 noce)
2 sypialnie (8.2 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (AOA 16)
3 sypialnie (AOA 6)
Studio (AOA 0)
2 sypialnie (AOA 0)
4+ sypialnie (AOA 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Luandzie odnotował średnio 222 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 98% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Luandzie zarabia AOA4.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają AOA18.7M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają AOA1.5M.
Średnia zajętość w Luandzie wynosi 18%, generując RevPAR kwoty AOA9K na dostępną noc.
Oferty z 1 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Luandzie, wynoszący AOA4.9M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Luandy. Nie dysponuję wiążącymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Luandzie w Angoli. Ramy prawne dla wynajmu krótkoterminowego w Luandzie są niejasne i nie mogę zweryfikować, czy wymagane są zezwolenia, czy istnieją zasady dotyczące obłożenia ani jak aktywnie egzekwowane są jakiekolwiek przepisy. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Luandzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i grudniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), klimatyzacja (98%), internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują basen (+113%), pralka (+70%), wanna z hydromasażem (+55%).
Średnia stawka dzienna w Luandzie wynosi AOA78K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Luandzie rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 16 dni, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni w przypadku ogłoszeń z 3 sypialniami do 21 dni w przypadku ogłoszeń z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.