Luanda
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
AOA7.9m
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
AOA71,687
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
AOA14,804
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Luanda na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +14 833 290 Kz | — | — |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 2• ••• ••• Kz | 🔒 1• ••• ••• Kz |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Kz | 🔒 1• ••• ••• Kz |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Kz | 🔒 9 ••• ••• Kz |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (23.3 noce)
3 sypialnie (13.3 noce)
2 sypialnie (8.6 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
Studio (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (AOA 14)
3 sypialnie (AOA 6)
Studio (AOA 0)
2 sypialnie (AOA 0)
4+ sypialnie (AOA 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Luandzie odnotowano średnio 227 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 102% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Luandzie zarabia AOA4.4M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają AOA19.7M, a o niskich AOA1.6M.
Średnie obłożenie w Luandzie wynosi 19%, co daje RevPAR równe AOA9K za dostępną noc.
Oferty z 1 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Luandzie, wynoszący AOA5.2M.
Zasady różnią się w zależności od części Luandy. Nie mam wiarygodnych informacji o przepisach dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani o ich egzekwowaniu w Luandzie w Angoli. Ramy prawne dla platform takich jak Airbnb w Luandzie są niejasne i nie mogę zweryfikować, czy istnieją zezwolenia, licencje lub wymogi rejestracyjne, ani ocenić rzeczywistego poziomu egzekwowania prawa. Potrzebowałbym aktualnych lokalnych źródeł, aby precyzyjnie określić, czy miasto jest surowe, umiarkowane czy pobłażliwe wobec wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Luandzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i w lipcu; najniższe jest w październiku i w lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (100%), klimatyzacja (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+123%), pralka (+76%), siłownia (+73%).
Średnia stawka dzienna w Luandzie wynosi AOA79K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Luandzie rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni dla ofert z 3 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni robocze.
(0)
Filtry (0)