Echmiadzin, AM
Part of the Yerevan market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
֏7.3m
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
60%
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
֏29,988
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
֏13,189
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Yerevan na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +3 612 588 ֏ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• ֏ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ֏ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• ֏ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.2 noce)
4+ sypialnie (11.1 noce)
1 sypialnia (9.2 noce)
2 sypialnie (8.9 noce)
Studio (7.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (AMD 82)
2 sypialnie (AMD 32)
3 sypialnie (AMD 31)
1 sypialnia (AMD 23)
Studio (AMD 20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Erywaniu odnotował średnio 2,325 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Erywaniu zarabia AMD5.3M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają AMD12.9M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają AMD1.8M.
Średnie obłożenie w Erywaniu wynosi 44%, co daje RevPAR wynoszący AMD10K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Erywaniu, wynoszący AMD7.1M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Erywaniu. Erywań: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Gospodarze działają swobodnie bez zezwoleń i rejestracji. Obowiązki podatkowe istnieją, ale egzekwowanie prawa jest minimalne. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Ogólnie bardzo lekkie egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Erywaniu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 39%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i grudniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to pralka (97%), klimatyzacja (97%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+16%), pralka (+9%), telewizor (+8%).
Średnia stawka dzienna w Erywaniu wynosi AMD32K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Erywaniu rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.