Yerevan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
֏7.5m
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
61%
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
֏30,584
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
֏13,653
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Yerevan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3 938 661 ֏ | — | — |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 5 ••• ••• ֏ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ֏ | 🔒 7 ••• ••• ֏ |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• ••• ֏ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ֏ | 🔒 6 ••• ••• ֏ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (10.5 noce)
3 sypialnie (10.3 noce)
1 sypialnia (9.1 noce)
2 sypialnie (9.0 noce)
Studio (7.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (AMD 82)
3 sypialnie (AMD 33)
2 sypialnie (AMD 33)
1 sypialnia (AMD 24)
Studio (AMD 20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Erywaniu odnotował średnio 2,334 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Erywaniu zarabia AMD5.6M rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają AMD13.2M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają AMD2.0M.
Średnie obłożenie w Erywaniu wynosi 46%, dając RevPAR w wysokości AMD10K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Erywaniu, wynoszący AMD7.3M.
Zasady różnią się w Erywaniu. Erywań: Łagodne. Obecnie nie istnieją żadne szczegółowe przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego ani wymogi licencyjne. Nieruchomości funkcjonują swobodnie bez zezwoleń i rejestracji w urzędach. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów wynajmu czy ograniczeń gęstości zabudowy. Egzekwowanie przepisów nie istnieje, ponieważ brak ram regulacyjnych. Gospodarze publikują oferty na platformach takich jak Airbnb bez ograniczeń prawnych, choć mogą mieć zastosowanie standardowe podatki od działalności gospodarczej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Erywaniu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 49%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i lipcu; najniższe jest w lutym i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to pralka (97%), klimatyzacja (97%), kuchnia (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to telewizor (+33%), internet (+29%), klimatyzacja (+16%).
Średnia stawka dzienna w Erywaniu wynosi AMD33K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Erywaniu rezerwują średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)