Dhërmi, AL
Part of the Vlorë market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
ALL1.1m
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ALL7,218
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ALL2,278
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vlorë na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +2 170 229 ALL | — | — |
| Basen | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.5 noce)
2 sypialnie (8.8 noce)
3 sypialnie (7.6 noce)
Studio (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ALL 74)
3 sypialnie (ALL 33)
2 sypialnie (ALL 27)
1 sypialnia (ALL 21)
Studio (ALL 18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek we Vlorze odnotował średnio 5,787 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 69% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta we Vlorze zarabia ALL775K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają ALL2.5M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają ALL402K.
Średnie obłożenie we Vlorze wynosi 20%, generując RevPAR w wysokości ALL2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Vlorze, wynoszący ALL2.2M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca we Vlorze. Vlora: Łagodne. Brak formalnego systemu rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Istnieją minimalne przepisy, ale ich egzekwowanie jest bardzo słabe. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Saranda: Łagodne. Obszar skoncentrowany na turystyce z minimalnym nadzorem nad wynajmem krótkoterminowym. Rejestracja jest teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Powszechne nieformalne wynajmy działają swobodnie. Himara: Łagodne. Brak egzekwowania konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Nadmorski obszar turystyczny, w którym gospodarze działają przy niewielkim nadzorze rządowym lub wymogach licencyjnych. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO we Vlorze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 33%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (97%) i telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+119%), siłownia (+27%) i pralka (+25%).
Średnia stawka dzienna we Vlorze wynosi ALL8K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście we Vlorze rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek.