Vlorë
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
ALL1.2m
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ALL7,382
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ALL2,383
Śr. 12M
↑53%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vlorë na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +2 208 361 ALL | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• ALL (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.9 noce)
1 sypialnia (8.8 noce)
3 sypialnie (7.6 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
Studio (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ALL 69)
3 sypialnie (ALL 34)
2 sypialnie (ALL 28)
1 sypialnia (ALL 21)
Studio (ALL 18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek we Wlorze odnotował średnio 5,929 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 73% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta we Wlorze zarabia ALL811K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ALL2.6M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ALL423K.
Średnie obłożenie we Wlorze wynosi 21%, generując RevPAR kwoty ALL2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Wlorze, wynoszący ALL2.4M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru we Wlorze. Wlora: Łagodne. Brak formalnego systemu rejestracji najmu krótkoterminowego. Licencje turystyczne teoretycznie wymagane, ale rzadko egzekwowane. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Saranda: Łagodne. Podobnie jak we Wlorze – zezwolenia turystyczne istnieją na papierze, ale ich egzekwowanie jest minimalne. Wysoka gęstość najmu krótkoterminowego przy niewielkiej kontroli regulacyjnej. Himara: Łagodne. Brak skutecznych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego. Turystyka przybrzeżna napędza nieformalny rynek najmu. Władze skupiają się na bezpieczeństwie i poborze podatków, a nie na ograniczeniach najmu krótkoterminowego. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO we Wlorze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 42%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między podażą a popytem.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (96%), Telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+103%), Pralka (+30%), Siłownia (+27%).
Średnia stawka dzienna we Wlorze wynosi ALL8K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście we Wlorze rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 27 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialnią.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)