Dubai, AE
Part of the Abu Dhabi market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
د130.3k
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
57%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
د601
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
د305
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Abu Dhabi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +41 625 AED | — | — |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• AED (+•%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.8 noce)
1 sypialnia (7.8 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (AED 157)
2 sypialnie (AED 63)
Studio (AED 62)
3 sypialnie (AED 61)
1 sypialnia (AED 52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (91%)
Niezależni gospodarze (9%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Abu Zabi odnotowano średnio 2,124 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 82% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 742% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Abu Zabi zarabia AED96K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają AED199K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają AED35K.
Średnie obłożenie w Abu Zabi wynosi 42%, dając RevPAR wynoszący AED236 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Abu Zabi, wynoszący AED225K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Abu Zabi. Abu Zabi: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna od Departamentu Kultury i Turystyki, nieruchomość musi spełniać standardy, rejestracja jest obowiązkowa. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale skupia się na nieoznakowanych operatorach. Dubaj: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie Departamentu Gospodarki i Turystyki, konieczna klasyfikacja nieruchomości, obowiązują opłaty. Aktywne egzekwowanie przepisów w popularnych obszarach, powszechne grzywny za naruszenia. Al Ain: Umiarkowane. Wymagana licencja turystyczna wydawana przez DCT w Abu Zabi, standardy podobne jak w Abu Zabi. Mniej aktywne egzekwowanie przepisów niż w Dubaju, ale regulacje istnieją. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Abu Zabi wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 82% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 11%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i listopadzie; najniższy jest w marcu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), klimatyzacja (98%), telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+41%), klimatyzacja (+40%), sauna (+27%).
Średnia stawka dzienna w Abu Zabi wynosi AED649, co oznacza spadek o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Abu Zabi rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 22 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.