Abu Dhabi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
د128.9k
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
57%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
د601
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
د302
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Abu Dhabi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +49 439 AED | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• AED (+•%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.0 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (AED 123)
2 sypialnie (AED 63)
Studio (AED 62)
3 sypialnie (AED 59)
1 sypialnia (AED 52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (90%)
Niezależni gospodarze (10%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Abu Zabi notował średnio 2,169 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 80% rok do roku oraz o 760% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Abu Zabi zarabia AED95K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają AED201K, a najsłabsze AED35K.
Średnie obłożenie w Abu Zabi wynosi 42%, co daje RevPAR rzędu AED236 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Abu Zabi, wynoszący AED236K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Abu Zabi. Abu Zabi: umiarkowane. Wymagane zezwolenie Departamentu Kultury i Turystyki, nieruchomość musi spełniać standardy. Egzekwowane, lecz niespójnie. Dubaj: umiarkowane. Zezwolenie DTCM jest obowiązkowe, nieruchomości muszą znajdować się w zatwierdzonych budynkach lub osiedlach. Aktywne egzekwowanie w obszarach turystycznych, mniej rygorystyczne gdzie indziej. Al-Ajn: pobłażliwe. Technicznie wymaga zezwoleń turystycznych, ale aktywność najmu krótkoterminowego jest minimalna, a nadzór lekki. Niewiele ustalonych przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Abu Zabi wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 80% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 8%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i listopadzie; najniższy jest w marcu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), klimatyzacja (98%) i telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają internet (+48%), pralka (+36%) i klimatyzacja (+28%).
Średnia stawka dzienna w Abu Zabi wynosi AED653, co oznacza spadek o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Abu Zabi rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 2 sypialniami do 23 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)