Question 1

Co robi BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc przewiduje przychody z Airbnb i wynajmu długoterminowego dla dowolnej nieruchomości w USA. Wprowadź adres, a BNBCalc zwróci natychmiastowe prognozy przychodów, średnią stawkę dzienną, wskaźnik obłożenia, do 40 porównań krótkoterminowych, podsumowanie finansowe z kosztami i finansowaniem oraz szacunkowe odliczenia podatkowe, w tym 100% przyspieszonej/amortyzacji bonusowej.

Question 2

Jak dokładny jest BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc opiera swoje prognozy przychodów na 40 najbardziej porównywalnych ofertach wynajmu krótkoterminowego, które już działają w pobliżu danej nieruchomości, wykorzystując dane na żywo z Airbnb, Vrbo i Zillow pochodzące z ponad 3 milionów analizowanych nieruchomości. Im więcej aktywnych porównywalnych ofert znajduje się w pobliżu adresu, tym dokładniejsza jest prognoza.

Question 3

Ile kosztuje BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc jest bezpłatny przez pierwsze 7 dni z pełnym dostępem do wszystkich funkcji. Po okresie próbnym plan Pro kosztuje $29.99/miesiąc lub $199/rok, brak ukrytych opłat i możliwość anulowania w dowolnym momencie. Użytkownicy darmowi nadal mogą przeprowadzić dwie analizy nieruchomości bez subskrypcji, a darmowe narzędzia (kalkulator DSCR, mapa Section 8 / FMR oraz kalkulator podatkowy STR) pozostają bezpłatne.

Question 4

Jak BNBCalc wypada w porównaniu z AirDNA, Rabbu, AllTheRooms i Mashvisor?

Accepted Answer

BNBCalc jest jedynym kalkulatorem wynajmu krótkoterminowego, który łączy prognozy przychodów z Airbnb, porównania wynajmów długoterminowych z Zillow, dane Fair Market Rent (Section 8) oraz wbudowany kalkulator podatkowy dla 100% bonusowej amortyzacji na jednej platformie — od $29.99/miesiąc. Tam, gdzie większość narzędzi koncentruje się na jednym zestawie danych lub jednej mierze, BNBCalc łączy te źródła danych w jednym raporcie, który można udostępnić.

Question 5

Czy BNBCalc działa poza Stanami Zjednoczonymi?

Accepted Answer

BNBCalc analizuje nieruchomości w USA z największą dokładnością, obejmując wszystkie 50 stanów. Jego dane dotyczące rynku najmu krótkoterminowego są szersze i obejmują ponad 3 000 rynków w 143 krajach. Analiza pojedynczych nieruchomości międzynarodowych jest bardziej ograniczona, dlatego kalkulator jest najbardziej wiarygodny dla adresów w USA.

Question 6

Kto stworzył BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc został stworzony przez inwestorów zajmujących się wynajmem krótkoterminowym, w tym współzałożyciela Jeremy'ego Werdena, który opracował kalkulator po tym, jak uznał istniejące narzędzia za zbyt drogie lub zbyt niedokładne. Obecnie jest on utrzymywany przez zespół inwestorów nieruchomości, inżynierów i specjalistów od danych.

Question 7

Co to jest BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc to darmowy kalkulator Airbnb oraz platforma do analizy wynajmu krótkoterminowego. Wpisz dowolny adres, aby zobaczyć prognozowane przychody, przepływ gotówki, ROI oraz ponad 40 podobnych ofert Airbnb w pobliżu.

Question 8

Jak działa kalkulator Airbnb?

Accepted Answer

Wprowadź dowolny adres nieruchomości, a nasz kalkulator przeanalizuje do 40 porównywalnych wynajmów krótkoterminowych w okolicy. Pobieramy rzeczywiste dane dotyczące wydajności – przychody, wskaźniki obłożenia i stawki noclegowe – aby oszacować, ile mógłaby zarobić Twoja nieruchomość.

Question 9

Czy BNBCalc oblicza ulgi podatkowe?

Accepted Answer

Tak! Nasz kalkulator podatkowy oszacuje dodatkową amortyzację i inne korzyści podatkowe związane z wynajmem krótkoterminowym. Krótkoterminowe wynajmy mogą kwalifikować się do znacznych odliczeń, w tym dodatkowej amortyzacji mebli i modernizacji nieruchomości, co pomaga zrekompensować dochody z wynajmu.

Question 10

Jakie kraje obejmuje BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc dostarcza dane rynkowe Airbnb dla ponad 3 000 rynków w 143 krajach. Obejmuje to USA, Kanadę, Wielką Brytanię, Europę, Meksyk, Australię i więcej. Zasięg jest ciągle rozszerzany.

Question 11

Skąd BNBCalc czerpie swoje dane Airbnb?

Accepted Answer

Pozyskujemy dane od zaufanych dostawców, w tym Airbtics oraz głównych platform ustalania cen dynamicznych. Nasze dane pochodzą z kalendarza Airbnb, raportów zarządców nieruchomości oraz historycznych wyników porównywalnych nieruchomości.

Question 12

Jak dokładne są Twoje prognozy przychodów z Airbnb?

Accepted Answer

Nasze prognozy opierają się na rzeczywistych danych dotyczących wydajności do 40 porównywalnych nieruchomości. Dokładność zależy od tego, jak dobrze porównywane obiekty odpowiadają Twojej nieruchomości. Dostosuj porównania, wybierając nieruchomości podobne do Twojej, aby uzyskać najlepsze wyniki.

Question 13

Ile rynków STR obejmuje BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc obejmuje ponad 3000 rynków najmu krótkoterminowego na całym świecie, dostarczając szczegółowych danych Airbnb, w tym przychodów, wskaźnika obłożenia, ADR oraz wskaźników rentowności brutto.

Question 14

Ile kosztuje BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc oferuje Monthly Pro za 29,99 $/miesiąc lub Yearly Pro za 199 $/rok (oszczędź 45%). Oba pakiety obejmują nieograniczoną liczbę analiz, pełny dostęp do rynku oraz wszystkie funkcje. Darmowy plan zawiera 2 analizy.

Question 15

Czy jest dostępna darmowa wersja próbna?

Accepted Answer

Tak! Wszystkie subskrypcje Pro zaczynają się od 7-dniowego okresu próbnego z pełnym dostępem do wszystkich funkcji. Darmowi użytkownicy mogą również przeprowadzić 2 analizy nieruchomości bez subskrypcji.

Question 16

Jaka jest Twoja polityka zwrotów?

Accepted Answer

Oferujemy pełny zwrot pieniędzy w ciągu 14 dni od naliczenia opłaty. Skontaktuj się pod adresem hello@bnbcalc.com lub odwiedź bnbcalc.com/support, a zwrócimy Ci pieniądze w ciągu jednego dnia roboczego.

Question 17

Jak BNBCalc wypada w porównaniu z AirDNA?

Accepted Answer

BNBCalc oferuje analizę nieruchomości z metrykami ROI w cenie 29,99 $/miesiąc, w porównaniu do ponad 499 $/rok, które AirDNA oferuje wyłącznie za dane. BNBCalc zawiera udostępniane raporty firmowe, porównanie wynajmu długoterminowego oraz 2 darmowe analizy.

Question 18

Jak BNBCalc wypada w porównaniu do Mashvisor?

Accepted Answer

BNBCalc dostarcza 40 aktualnych porównań Airbnb dla każdej nieruchomości w porównaniu do ograniczonych danych porównawczych Mashvisora. BNBCalc oferuje także rodzaje analiz arbitrażu i współgospodarza niedostępne w Mashvisor, przy niższej cenie.

Question 19

Czy BNBCalc jest lepszy niż arkusze kalkulacyjne?

Accepted Answer

BNBCalc automatyzuje to, co ręcznie zajmuje godziny: pobieranie 40 porównań, obliczanie przychodów na podstawie rzeczywistych danych Airbnb oraz generowanie profesjonalnych raportów w kilka sekund. Większość inwestorów uważa, że już po jednej analizie narzędzie się zwraca.

Znajdź dochodowe nieruchomości
wynajem krótkoterminowy

Dane, którym ufamy

Przeprowadź obliczenia dla dowolnej nieruchomości

Przeglądaj ostatnio przeprowadzone analizy

Najlepsze rynki wynajmu krótkoterminowego

Jak BNBCalc pomaga zespołom STR wygrywać

Najczęściej zadawane pytania

Co robi BNBCalc?

Jak dokładny jest BNBCalc?

Ile kosztuje BNBCalc?

Jak BNBCalc wypada w porównaniu z AirDNA, Rabbu, AllTheRooms i Mashvisor?

Czy BNBCalc działa poza Stanami Zjednoczonymi?

Kto stworzył BNBCalc?

Co wyróżnia BNBCalc

Praktyczne spostrzeżenia, nie tylko dane

Analiza nieruchomości i rynku

Stworzony do podejmowania decyzji

Przejrzyste ceny

Co mówią nasi użytkownicy

Znajdź dochodowe nieruchomości.css-1nyyqq1{color:var(--chakra-colors-red-500);}wynajem krótkoterminowy

Dane, którym ufamy

Przeprowadź obliczenia dla dowolnej nieruchomości

Przeglądaj ostatnio przeprowadzone analizy

Najlepsze rynki wynajmu krótkoterminowego

Jak BNBCalc pomaga zespołom STR wygrywać

Najczęściej zadawane pytania

Co robi BNBCalc?

Jak dokładny jest BNBCalc?

Ile kosztuje BNBCalc?

Jak BNBCalc wypada w porównaniu z AirDNA, Rabbu, AllTheRooms i Mashvisor?

Czy BNBCalc działa poza Stanami Zjednoczonymi?

Kto stworzył BNBCalc?

Co wyróżnia BNBCalc

Praktyczne spostrzeżenia, nie tylko dane

Analiza nieruchomości i rynku

Stworzony do podejmowania decyzji

Przejrzyste ceny

Co mówią nasi użytkownicy

Znajdź dochodowe nieruchomości
wynajem krótkoterminowy