BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Vicolo Scanderbeg, 45, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

3 pok • 4 łaz • 8 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€169,599

Zysk (Przepływ pieniężny)

€81,904

Zwrot z gotówki

1247.2%

Roczny przychód

€169,599

AirDNA prognozuje €553/noc przy 77% obłożenia ($155,523). Airbtics prognozuje €400/noc przy 86% obłożenia ($125,534). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 95% zajętość, €489 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€93,828	€119,009	€171,151	€208,777
Obłożenie	79%	89%	95%	98%
Nightly Rate	€323	€363	€489	€578

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Trevi Miracle Suite	€124,634	€344	98%	3	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Amazing at Trevi Fountain! 3Beds + 3Baths - WiFi	€125,712	€423	81%	3	3	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
SJR Luxury Apartment Trevi Fountain 3BDR	€168,253	€653	70%	3	4	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Three double bedrooms in the Trevi Fountain	€126,122	€366	94%	3	3	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Unique Grand Trevi luxury Apartment	€153,613	€554	75%	3	3	1	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Giusi - Trevi Fountain, Rome	€115,866	€401	78%	3	3	3	€150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Sistina House & Style HolidayHome SpanishSteps x 6	€111,310	€383	79%	3	2	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
La Maison di Michela	€125,239	€361	94%	3	2	2	€104	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (168)
Spanish Steps Design Penthouse Private Terrace	€123,905	€343	98%	3	3	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Sistina36 Spanish Steps Apartment	€118,422	€454	71%	3	3	2	€186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Elegant 3 bdr/2 baths at Trevi fountain & Pantheon	€132,374	€440	81%	3	2	1	€98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (89)
Trevi Luxury Design Apartment with Terrace	€157,938	€435	99%	3	3	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Trevi Relax Apartment	€87,881	€250	95%	3	2	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (106)
Luxury Spanish Steps Terrace	€145,001	€564	70%	3	2	4	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Colosseum Terrace Apartment	€108,673	€308	96%	3	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Apartment Spanish Steps with panoramic roofterrace	€77,769	€249	85%	3	2	4	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
CS Spanish Steps Luxury Apartment	€106,314	€357	79%	3	2	2	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (166)
Barberini 3BDR Apartment	€63,420	€269	63%	3	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Elegant house in the old town	€113,095	€345	89%	3	1	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
SPANISH STEPS VERSACE STYLE APARTMENT WITH JACUZZI	€119,622	€345	94%	3	2	1	€61	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
RomAntica Piazza di Spagna	€81,929	€242	91%	3	2	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Pantheon Miracle Suite	€181,021	€495	99%	3	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
Spanish Steps Miracle Suite	€159,253	€431	100%	3	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
See Sunsets and Historic Landmarks from a Central Apartment	€87,354	€334	71%	3	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (214)
La Dimora di Flo - appartamento nel cuore di Roma	€104,403	€342	83%	3	2	3	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
RentalinRome Apt. in Via Gregoriana, Spanish Steps	€82,447	€311	72%	3	2	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Trevi Grand Suite Spaziosissimo!	€164,710	€495	91%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Trevi Fountain Superior 3 bdr apartment	€169,906	€488	95%	3	3	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Apt lavatore TREVI in the heart of Roma	€138,106	€386	97%	3	2	1	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Sonder Piazza Venezia \| Three-Bedroom Apartment	€169,315	€586	79%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Casa Ameliotta Design	€68,791	€208	89%	3	2	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Trevispagna Charme Apartment	€96,885	€296	89%	3	2	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Restored Roman Penthouse near Spanish Steps	€200,189	€599	91%	3	2	3	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
Nice Penthouse in Piazza di Spagna	€127,059	€351	98%	3	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (227)
Spanish Steps Prestige Apartment - City Center	€72,585	€219	90%	3	3	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (269)
Frattina 2	€178,048	€516	94%	3	3	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Quiet and classic on two floors, by Trevi Fountain	€106,043	€321	90%	3	3	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
S.Andrea	€203,491	€635	87%	3	2	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Bernini Palace Apartment	€75,162	€324	63%	3	3	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Iuturna Apartment - Trevi Fountain	€207,960	€578	98%	3	2	1	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (198)

Wskaźniki zwrotu

1,247.2% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€81,903	€163,807	€245,710	€327,614	€409,518	€819,036	€2,457,108
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€81,903	€163,807	€245,710	€327,614	€409,518	€819,036	€2,457,108

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,247.2%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

1,247.2%

45 Vicolo Scanderbeg Roma, Lazio, 00187

3 pok • 4 łaz • 8 gości

Miesięczny czynsz

€169,599

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €553/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €400/noc przy 86% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€126,995

Średni roczny przychód

86%

Średni wskaźnik obłożenia

€400

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€60k

€110k

€160k

€210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€81,904

Zysk

Przychód

€169,599

Koszty operacyjne

€27,696

Dochód operacyjny

€141,904

Efektywny czynsz netto

€60,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€81,904

€6,567

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€6,471

Koszty przygotowania

€96

Suma

€6,567

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,247.2%

Okres zwrotu w dniach