BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Viale Giustiniano Imperatore, Roma, Lazio, 00145

2 pok • 2 łaz • 6 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€31,193

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,577

Zwrot z gotówki

-104.0%

Roczny przychód

€31,193

AirDNA prognozuje €116/noc przy 72% obłożenia ($30,457). Airbtics prognozuje €122/noc przy 70% obłożenia ($31,193). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, €122 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€22,189	€31,629	€43,444	€51,754
Obłożenie	59%	69%	85%	92%
Nightly Rate	€102	€124	€138	€151

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 stops from Colosseum! (free parking)	€29,105	€81	96%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
San Paolo Basilica Suite - Cinema e idromassaggio	€31,022	€113	74%	2	1	2	€53	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Spacious 2-BR Apartment Near Metro	€34,050	€123	75%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La casa di Zeta	€29,103	€129	61%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Il Salottino di San Paolo	€30,649	€125	66%	2	2	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartment Galassie (up to 4 guests)	€43,771	€148	81%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La "verde dimora"	€24,778	€69	96%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Luisa Flat: Metro B- Basilica S. Paolo & Wi-Fi	€29,054	€112	65%	2	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
BigFamilyFlats - San Paolo - 6pax	€52,096	€142	100%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
appartamento basilica s. paolo / ostiense	€30,494	€134	62%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
San Paolo Suite Four Stops from Colosseum	€28,574	€101	77%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
JN Holiday home	€38,726	€120	88%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartamento Roma San Paolo	€36,021	€107	92%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Ampio appartamento con parcheggio gratuito	€22,618	€112	54%	2	2	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento San Paolo 1, Ostiense, Roma	€27,440	€94	80%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Garbatella, nuovo vicino Metro S.Paolo	€33,835	€103	90%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Passeggiate romane	€21,573	€100	59%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Quarto Piano - intero alloggio a Roma	€33,161	€131	68%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luigi's Home, Cozy Apt to San Paolo Metro	€39,912	€126	85%	2	2	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Mapi V GuestHouse	€30,483	€141	58%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (35)
Sun House San Paolo	€42,332	€164	70%	2	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
San Paolo Casa Bella	€30,989	€139	61%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Garbatella Family-friendly flat full comfort	€28,106	€81	94%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
[San Paolo] Casa Chiabrera	€37,859	€138	75%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Starhome San Paolo	€37,809	€196	52%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
BAZ-HOUSE Roma San Paolo	€36,759	€126	80%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[SAN PAOLO] Appartamento Moderno	€36,630	€115	86%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
La Casa del Giglio	€53,992	€159	92%	2	2	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Saint Paul apartment - ROMA3	€32,381	€132	61%	2	1	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Antonino Pio Home 2 San Paolo	€27,268	€141	53%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Roma Sister	€42,591	€125	90%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Casa Oscar	€17,282	€96	49%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
4 stops to Colosseo San Paolo	€14,992	€100	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
APPARTAMENTO PRIVATO AD USO TURISTICO IN ROMA	€14,474	€63	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Carmen's Flat	€23,240	€111	57%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Fralle	€21,660	€94	62%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
[2 min from Metro] Dimora San Paolo Rome Apartment	€23,654	€150	43%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Michele's Flat	€27,493	€127	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Moderno [Metro B]	€32,977	€114	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

-104.03% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€4,576	-€9,153	-€13,730	-€18,307	-€22,883	-€45,767	-€137,303
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€4,576	-€9,153	-€13,730	-€18,307	-€22,883	-€45,767	-€137,303

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-104.03%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-104.03%

Viale Giustiniano Imperatore Roma, Lazio, 00145

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Miesięczny czynsz

€31,193

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €116/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €122/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€31,303

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

€122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€25k

€40k

€55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€4,577

Zysk

Przychód

€31,193

Koszty operacyjne

€11,770

Dochód operacyjny

€19,423

Efektywny czynsz netto

€24,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€4,577

€4,399

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,311

Koszty przygotowania

€88

Suma

€4,399

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-104.03%

Okres zwrotu w dniach