BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Viale di Villa Grazioli, Roma, Lazio, 00198

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€41,502

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,605

Zwrot z gotówki

108.9%

Roczny przychód

€41,502

AirDNA prognozuje €158/noc przy 69% obłożenia ($39,846). Airbtics prognozuje €178/noc przy 64% obłożenia ($41,501). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, €178 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€26,486	€39,438	€58,744	€74,096
Obłożenie	54%	64%	79%	83%
Nightly Rate	€132	€166	€200	€238

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Prestigious Tagliamento Terrace	€42,863	€124	91%	2	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Bright,stylish, renovated Flat near Villa Borghese	€31,468	€132	64%	2	2	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Casina Maresa: Appartamento di Design e Lusso	€56,338	€195	77%	2	1.5	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Elegant & comfortable flat in the heart of Rome	€39,786	€187	57%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Elegante abitazione al centro di Roma - Parioli	€34,077	€157	59%	2	2	3	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (148)
Mariù's exclusive house near Villa Borghese	€78,048	€341	62%	2	2	2	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming House near Villa Borghese	€35,488	€148	64%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Domus Parioli Roma - Apt. fino a 6 persone by GHOR	€30,248	€146	53%	2	2	1	€86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (49)
La casa di nonno Turi	€38,972	€131	80%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Luxurious apartment with a terrace	€49,187	€238	56%	2	2	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Roberta’s house near Villa Borghese	€22,340	€118	49%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Coppedè Palazzo degli Ambasciatori Flat Two	€53,766	€240	60%	2	1.5	3	€276	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Elegante Appartamento Coppedè con Giardino	€56,976	€210	72%	2	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Corso Trieste 62	€42,109	€184	62%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
ROMA 1 - Elegant Apartment with Terrace	€47,710	€156	83%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Elephant Apartment x 5 pax + 2 Bath + Garden	€50,909	€171	81%	2	2	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Alloggio centro di Roma	€31,036	€132	64%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Dimora Torlonia - roman elegance & light	€55,610	€236	62%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
La Borghese	€69,472	€218	87%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Lilla’s Apartment Porta Pia	€37,630	€106	96%	2	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Classy & Refined near Villa Ada by NDP rent	€47,763	€157	83%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
la casa di rosa - casa vacanze roma	€56,953	€197	79%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Parioli - Appartamento in residenza storica	€46,409	€262	48%	2	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Borghese Magnolia Suite	€22,875	€181	34%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious and cozy apartment in Piazza Verbano	€29,761	€114	70%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Civico1 - dimora di charme con giardino	€54,457	€194	76%	2	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Pariolina - Suite The Romantic	€26,552	€169	43%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
premium residence with stunning view	€37,249	€197	51%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Elegant house in Rome	€31,210	€209	39%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
A few steps from Villa Ada 6	€15,339	€125	33%	2	1	3	€19	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (56)
Suite21-Parioli	€48,861	€173	76%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Roman Garden	€34,389	€116	80%	2	1	3	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
1900s Apartment, Piazza Fiume	€36,319	€99	100%	2	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (332)
Porta Pia - Piazza Fiume-1B	€47,873	€158	81%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
APPARTAMENTO USO TURISTICO The Queen' s coffer	€30,330	€127	65%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
La Dolce Vita - IRIDE's Nest	€34,454	€163	55%	2	1	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Apartment in Coppedè district	€21,207	€141	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Cimarosa house near Villa Borghese and Luiss Univ.	€45,972	€159	79%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sterlizia House - Parioli - Roma	€42,319	€210	55%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

108.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,605	€9,210	€13,816	€18,421	€23,026	€46,053	€138,160
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€4,605	€9,210	€13,816	€18,421	€23,026	€46,053	€138,160

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

108.89%

Okres zwrotu w dniach

335

Zwrot z inwestycji

108.89%

Viale di Villa Grazioli Roma, Lazio, 00198

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

€41,502

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €158/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €178/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€41,019

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

€177

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€35k

€55k

€80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,605

Zysk

Przychód

€41,502

Koszty operacyjne

€12,896

Dochód operacyjny

€28,605

Efektywny czynsz netto

€24,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,605

€4,229

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,141

Koszty przygotowania

€88

Suma

€4,229

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

108.89%

Okres zwrotu w dniach

335