BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Viale dei Bastioni di Michelangelo, Roma, Lazio, 00192

3 pok • 3 łaz • 6 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€109,261

Zysk (Przepływ pieniężny)

€64,598

Zwrot z gotówki

1057.7%

Roczny przychód

€109,261

AirDNA prognozuje €302/noc przy 77% obłożenia ($84,801). Airbtics prognozuje €304/noc przy 78% obłożenia ($86,685). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, €352 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€44,091	€69,568	€120,320	€182,249
Obłożenie	68%	78%	92%	97%
Nightly Rate	€176	€241	€355	€509

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Domus Solis,chic with amazing Vatican's Dome view	€70,027	€210	90%	3	3	2	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (309)
Luxury Apartment with St Peter's Dome View	€120,636	€352	93%	3	3	2	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
S. PETER APARTMENT - FEW STEPS FROM THE DOME	€62,247	€297	57%	3	3	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Intero appartamento D'Angelica	€147,707	€492	82%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
San Pietro View - Venus by Botticelli Apartment	€72,588	€208	92%	3	2	1	€227	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Vatican house 98 San Pietro/musei vaticani	€41,509	€151	74%	3	1	2	€55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful Cupoline Vatican "Vanda"	€75,842	€218	95%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
WelcHome Vatican	€62,726	€218	78%	3	2	4	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Vatican Museums Apartment	€81,004	€221	99%	3	3	3	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
MANDRUCHELLO'S	€27,903	€98	75%	3	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Royal Vatican suites	€112,890	€479	64%	3	4	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Comfy&Welcoming App Historic Building-Rome Center	€62,904	€223	75%	3	1	2	€74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (141)
Domus Otto - (Vaticano)	€66,865	€274	66%	3	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
St Peter-Big apart in front of Dome	€155,287	€771	55%	3	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Luxury Apt 3 Bedrooms 4 Bathrooms	€104,124	€346	82%	3	4	3	€138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Vatican Spacious Modì Apartment	€66,377	€187	97%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (222)
The Vatican Dream 3 BDR	€52,514	€243	58%	3	2	1	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Domus Dino 2	€83,008	€327	69%	3	1	3	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
FRANCESCO'S 80 METERS TO THE VATICAN MUSEUMS	€61,039	€177	93%	3	2	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (475)
Locazione turistica di Via Ottaviano a Roma	€78,304	€292	73%	3	2	1	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Royal Vatican	€62,455	€280	60%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
❤ Domus Feudo ❤ 3 Bedrooms apt. near Vatican♚	€50,524	€148	92%	3	3	3	€69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
Appartamento - Vaticano	€130,810	€505	70%	3	1	1	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Charming, 2 minutes from the Vatican	€49,632	€174	77%	3	2.5	2	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Rome's Heart Center Vatican - Whole Apartment	€86,674	€239	99%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
Apartment at Vatican Museums - free Wi-Fi	€44,487	€122	99%	3	2	5	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (399)
Nuovo appartamento via dei gracchi	€130,379	€451	79%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
4BNB - Leone IV Apartment	€57,365	€159	95%	3	2	1	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
B&B Il Ristoro dei Papi - Luxury Style I°	€49,782	€140	97%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (177)
Air Vatican	€204,218	€711	78%	3	3	1	€99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (11)
Luiza Vatican House View Dome	€107,012	€364	80%	3	3	3	€49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
NEW Vatican BIG apartment for 10 - RDH	€77,114	€267	79%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Gioiello Vaticano	€65,911	€291	59%	3	2	2	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Appartamento di tre camere da letto a San Pietro	€175,936	€487	98%	3	2	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nel cuore del Vaticano spazioso 3 camere e 2 bagni	€54,744	€176	85%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Vatican Vista Large apt with a spectacular view	€49,511	€150	90%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vatican Apartment Sister's place	€96,516	€547	48%	3	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
St Peter-Big apart in front of Dome	€187,124	€811	63%	3	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Il Vaticano all'improvviso	€52,127	€203	70%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Close to the Vatican. 3Bedrooms/ 2bathrooms.	€33,955	€175	53%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)

Wskaźniki zwrotu

1,057.67% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€64,597	€129,195	€193,793	€258,391	€322,989	€645,979	€1,937,939
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€64,597	€129,195	€193,793	€258,391	€322,989	€645,979	€1,937,939

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,057.67%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

1,057.67%

Viale dei Bastioni di Michelangelo Roma, Lazio, 00192

3 pok • 3 łaz • 6 gości

Miesięczny czynsz

€109,261

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €302/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €304/noc przy 78% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 36% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€84,294

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

€304

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€25k

€85k

€145k

€205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€64,598

Zysk

Przychód

€109,261

Koszty operacyjne

€20,663

Dochód operacyjny

€88,598

Efektywny czynsz netto

€24,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€64,598

€6,108

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€6,016

Koszty przygotowania

€92

Suma

€6,108

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,057.67%

Okres zwrotu w dniach