BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Sgarzeria, Modena, Emilia-Romagna, 41121

3 pok • 2 łaz • 8 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€44,605

Zysk (Przepływ pieniężny)

€16,348

Zwrot z gotówki

266.0%

Roczny przychód

€44,605

AirDNA prognozuje €191/noc przy 58% obłożenia ($40,404). Airbtics prognozuje €185/noc przy 66% obłożenia ($44,604). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, €185 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€21,332	€39,437	€74,201	€106,227
Obłożenie	50%	68%	79%	91%
Nightly Rate	€115	€157	€253	€313

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Le Scuderie del Duca	€17,618	€102	46%	3	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Apartment In Zona Residenziale	€29,336	€173	45%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Appartamento 3 camere e 2 bagni	€25,454	€137	50%	3	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Torre Apartment - Affitti Brevi Italia	€43,514	€177	67%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Appartamento a due passi dal centro di Modena	€59,235	€197	82%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Suite Travel Home	€44,563	€156	77%	3	3	2	€71	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
APARTMENT CENTRAL CAR PARKING ...	€23,049	€67	93%	3	1	3	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (499)
[ Silence House - Modena ]	€82,454	€506	44%	3	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Villetta a schiera a due passi dal Castello	€28,328	€158	41%	3	3	3	€122	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Urban Art Space - near center and train station	€27,541	€116	65%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Appartamento Tulipano	€31,018	€99	82%	3	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Villa Petrone\|Private Jacuzzi Relax in Countryside	€62,277	€301	54%	3	3	1	€93	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Appartamento Home Liberty	€32,789	€176	50%	3	2	1	€41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Delizioso appartamento per affitti brevi a R.E.	€51,682	€140	100%	3	3	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
A casa di Elissa	€34,154	€141	66%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
La Corte Del Duca, Spacious,*5 Location&Parking	€79,255	€367	57%	3	2	3	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Appartement duplex avec terrasse	€34,028	€125	72%	3	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Mode Like Home - like at home but better!	€38,104	€175	59%	3	2	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
Villetta Liberty con giardino nel cuore del centro	€53,000	€310	45%	3	3	1	€62	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Appartamento "Aia" in agriturismo	€20,826	€72	78%	3	3	4	€66	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Appartamento Vacanze Le Torri	€32,896	€121	74%	3	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Formigine - Motor Valley-Homes	€46,488	€268	47%	3	2	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Great Villa near the lake	€72,187	€283	65%	3	4	4	€206	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Palazzo artisti 270mq Penthouse 3bedr +Jacuzzi	€72,955	€383	52%	3	3	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
[FERRARI]Stazione & centro città	€56,262	€154	100%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
DucaleGuestHouse	€12,910	€37	91%	3	2	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (315)
Accogliente appartamento nel centro di Formigine	€26,304	€142	48%	3	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Discover Modena, zona Hesperia	€19,702	€73	69%	3	2	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Appartamento vicino al centro Casa Vanevenny	€23,753	€72	90%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Casa dei primi '900 in centro storico	€24,462	€75	87%	3	2	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (89)
La corte del Duca	€89,263	€347	70%	3	2	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Appartamento spazioso e moderno	€51,198	€179	78%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
[Modena] A due passi dal Duomo	€42,864	€230	51%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
[The Garden] Centro Storico - Free Parking + Wi-Fi	€70,708	€250	76%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Appartamento Parco Ferrari vicino al centro	€30,688	€90	93%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
CASA DORIANA IN COLLINA A DUE PASSI DALLA CITTA	€32,789	€118	75%	3	2	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Marco home	€29,923	€113	72%	3	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
VILLA BELVEDERE W SWIMMING POOL room2 (3KM MO SUD)	€55,615	€308	49%	3	2	3	€41	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (31)
La casa di Cavazzona*	€61,463	€195	86%	3	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

266.03% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€16,348	€32,696	€49,044	€65,393	€81,741	€163,482	€490,448
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€16,348	€32,696	€49,044	€65,393	€81,741	€163,482	€490,448

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

266.03%

Okres zwrotu w dniach

137

Zwrot z inwestycji

266.03%

Via Sgarzeria Modena, Emilia-Romagna, 41121

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Miesięczny czynsz

€44,605

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €191/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €185/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€43,150

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

€190

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€35k

€65k

€90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€16,348

Zysk

Przychód

€44,605

Koszty operacyjne

€13,857

Dochód operacyjny

€30,748

Efektywny czynsz netto

€14,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

€16,348

€6,145

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€6,050

Koszty przygotowania

€95

Suma

€6,145

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

266.03%

Okres zwrotu w dniach

137