BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Romeo Rodriguez Pereira, Roma, Lazio, 00136

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€28,830

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€3,582,680

Zwrot z gotówki

-123246.6%

Roczny przychód

€28,830

AirDNA prognozuje €110/noc przy 63% obłożenia ($25,225). Airbtics prognozuje €110/noc przy 72% obłożenia ($28,829). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, €110 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€20,401	€27,952	€43,400	€55,348
Obłożenie	63%	76%	84%	90%
Nightly Rate	€87	€98	€138	€164

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Vatican-Balduina Apartment	€32,326	€98	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Elegante suite a 14 minuti da Città del Vaticano!	€28,790	€83	89%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
15 Minuti a Piedi dai Musei Vaticani	€32,173	€107	81%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Rental in Rome - Via Romeo with Garden / Balduina	€36,331	€148	66%	1	2	2	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Nina's House	€23,631	€98	64%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Balduina premium apartment	€28,039	€164	42%	1	1.5	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury apt front of Villa Miani Rome Cavalieri	€54,653	€184	80%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Peonies House Cozy Flat Overlooking	€30,402	€92	90%	1	1	3	€28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Milly’s Apartment	€18,571	€81	60%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
All you need in Rome. Nice and cozy small flat	€20,224	€67	81%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
VATICAN FLOWERS IV	€23,750	€90	68%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (270)
vatican flowers VII	€23,814	€72	83%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
1km from the Vatican Museums	€27,778	€166	44%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Small studio flat for a small price in Rome center	€18,709	€52	98%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (94)
Balduina San Pietro Vatican Apartment	€31,096	€137	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beautiful apartment close to Vatican and Metro A	€24,261	€124	51%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Design apartment with terrace - Vatican city	€30,409	€157	51%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
*Terrazza su Roma	€25,373	€88	77%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
cozy apartment with patio, Vatican, wifi	€19,551	€94	57%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
A casa di Francesca, Nuovo Bilocale zona Balduina	€37,916	€109	94%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Festus Avenius Balduina loft	€23,437	€88	70%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Pisetzky-Spadaro apartments - Vegezio Roma	€38,842	€170	61%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (188)
Casa Vegezio Vaticano Metro Cipro self check-in	€29,898	€117	70%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
NEW LOOK! Lovely flat 9min from Vatican Museums	€48,710	€143	92%	1	1	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
BRAND-new! Comfy Apt, 12 mins from Vatican Museum	€23,750	€84	76%	1	1	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Casa Q	€24,101	€96	67%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
iFlat \| Shiny Penthouse in Balduina	€20,102	€59	89%	1	1	2	€66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (121)
Balduina boutique apartment	€14,195	€95	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Vatican Home Holidays	€34,824	€125	75%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
New Capital House	€17,348	€56	85%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Maison d'Aquino - Appartamento in Prati	€35,070	€122	77%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Home Vatican Oasis	€32,820	€95	92%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Brand Newl!Central, a Few Steps From The Vatican	€42,216	€146	77%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Romana House - Vatican District	€22,270	€79	77%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
Daniele Flat: Metro Battistini - Ospedale Gemelli	€24,273	€97	67%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (7)
Vatican Museums Apartment	€29,622	€103	76%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Modern & Bright Apartment next to the Vatican Mus.	€20,756	€69	81%	1	1	2	€28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Musei Vaticani - Loft Zen con Vasca Idromassaggio	€55,645	€176	84%	1	1	1	€57	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Vatican White Domus - Guest House	€36,019	€112	87%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Wskaźniki zwrotu

-123,246.58% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€3,582,680	-€7,165,360	-€10,748,041	-€14,330,721	-€17,913,402	-€35,826,804	-€107,480,414
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€3,582,680	-€7,165,360	-€10,748,041	-€14,330,721	-€17,913,402	-€35,826,804	-€107,480,414

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-123,246.58%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-123,246.58%

Via Romeo Rodriguez Pereira Roma, Lazio, 00136

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€28,830

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €110/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €110/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€28,917

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

€109

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€25k

€40k

€55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€3,582,680

Zysk

Przychód

€28,830

Koszty operacyjne

€11,510

Dochód operacyjny

€17,320

Efektywny czynsz netto

€3,600,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€3,582,680

€2,907

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,819

Koszty przygotowania

€88

Suma

€2,907

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-123,246.58%

Okres zwrotu w dniach