BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Principe Umberto, Alghero, Sardegna, 07041

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€30,636

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€11,891

Zwrot z gotówki

-372.5%

Roczny przychód

€30,636

AirDNA prognozuje €107/noc przy 49% obłożenia ($19,111). Airbtics prognozuje €102/noc przy 62% obłożenia ($23,083). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, €116 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,527	€23,256	€32,271	€46,039
Obłożenie	50%	67%	72%	83%
Nightly Rate	€78	€92	€116	€146

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Piazza del Teatro, Old Town, Light, Airy Apartment	€21,811	€81	70%	1	1	4	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
Sweet Hospitality - Apartments® \| Ferret24	€36,214	€109	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Vista Capo	€14,057	€50	75%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
Historical Centrum Apartment near the Cathedral	€14,923	€84	43%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
"La Mirada" , appartamento con magnifica vista	€42,659	€166	70%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Alghero Old Town Piazza Civica	€50,124	€132	100%	1	1	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Sweet Hospitality - Apartments® \| Simon26	€29,768	€115	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa Maria - apartment in the old town of Alghero	€46,205	€145	86%	1	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lucia Minerva 18	€12,340	€50	66%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Casa vacanza Pirandello	€17,869	€104	47%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Sweet Loft in posizione favolosa ❤(Cod. Iun P8227)	€24,637	€95	68%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Casa Vacanza a pochi metri dai bastioni di Alghero	€36,633	€121	82%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Casa Txa Rosa	€21,034	€72	80%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Home de Mar Atlantico	€46,670	€180	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
CasaDuccio1 High End Room in the heart of the city	€24,983	€77	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (262)
Casa Minorca centro storico di Alghero	€29,277	€159	47%	1	1	31	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
La finestra su Alghero	€16,758	€86	51%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Apartment Cavour	€14,040	€83	45%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
La Posentet	€9,847	€44	59%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (9)
Lovely Studio in the heart of Alghero	€13,273	€89	36%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Hillary's Loft (cod. iun P4138)	€34,874	€136	68%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Appartamento incantevole NiMa	€31,300	€137	62%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Alghero sweet home	€16,851	€116	34%	1	2	7	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Chantal Apartment	€13,235	€49	71%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Catalogna10 Loft Suite1	€26,305	€86	80%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Mini Loft with a glimpse of the sea	€19,696	€64	83%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
City Center blue, appartamento al centro	€13,839	€107	31%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Mistral Home	€13,807	€65	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Alguer Relais - Appartamento Luna	€49,241	€252	53%	1	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sardinia Re - Sea View Casa Sole	€37,101	€140	69%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento incantevole Little Flower	€21,838	€103	57%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Delizioso appartamento centro storico	€28,644	€114	68%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
B&B Frori	€24,105	€103	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Suite Zaccaria:Exclusive Suite w/ private entrance	€21,661	€102	56%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Suite Principe Umberto: Alghero Centralissima	€12,821	€81	42%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (240)
Centro Storico con terrazzo "Orange" WiFi	€20,465	€70	80%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Centro Storico, tipico piano terra "Blue" WiFi	€18,164	€70	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Prince House open space, wifi, a/c, all comforts!	€20,818	€90	63%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)

Wskaźniki zwrotu

-372.52% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€11,890	-€23,781	-€35,672	-€47,563	-€59,454	-€118,908	-€356,726
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	-€11,890	-€23,781	-€35,672	-€47,563	-€59,454	-€118,908	-€356,726

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-372.52%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-372.52%

Via Principe Umberto Alghero, Sardegna, 07041

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

€30,636

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €107/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €102/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€24,209

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

€102

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€35k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€11,891

Zysk

Przychód

€30,636

Koszty operacyjne

€12,527

Dochód operacyjny

€18,109

Efektywny czynsz netto

€30,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€11,891

€3,192

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,095

Koszty przygotowania

€97

Suma

€3,192

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-372.52%

Okres zwrotu w dniach