BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Piave, 115, Venice, Metropolitan City of Venice, Italy

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,619

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,869

Zwrot z gotówki

421.8%

Roczny przychód

$35,619

AirDNA prognozuje $101/noc przy 66% obłożenia ($24,347). Airbtics prognozuje $92/noc przy 77% obłożenia ($25,873). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 92% zajętość, $106 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,308	$28,403	$36,524	$45,562
Obłożenie	65%	83%	92%	98%
Nightly Rate	$76	$92	$106	$124

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ideal for visiting Venice Studio Felisati	$18,049	$48	98%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (324)
Bello confortevole Studio Felisati	$18,716	$50	98%	1	1	1	$34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (327)
VENICE APARTMENT	$24,284	$100	66%	1	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Green Living, 15' to Venice, free wifi, kitchen.	$30,015	$85	93%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Bella Venezia 2	$23,981	$78	83%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (200)
Skyline Apartment Near Train Station	$31,018	$113	75%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Vicino a tutto !	$27,947	$92	83%	1	1	2	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Venecia es amor	$28,995	$86	91%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Red Venice Apartment 2	$17,247	$93	50%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Venice apartment Cocco&Drilli	$25,379	$102	65%	1	1	2	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (407)
Yellow Submarine	$30,991	$113	74%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Home Venice	$22,383	$76	80%	1	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (137)
Venice Eden House apartment	$18,539	$108	44%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Bella Venezia	$24,243	$71	92%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
CASA VACANZA LYUDMYLA	$49,190	$136	98%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
[Industrial Flat Venice 8] + Free Parking \| Patio	$40,995	$126	87%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Home sweet home 4 minutes walk from the station.	$33,469	$100	90%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Red Venice Apartment	$14,342	$62	61%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
"Elvira" sweet Venetian apartment	$20,568	$99	55%	1	1	2	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Your Way in Venice	$41,920	$159	71%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Rose Venice Apartment	$20,210	$72	75%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Appartamento a 10 mins da Venezia Centro Storico	$24,789	$86	75%	1	1	3	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
VeniceApartment	$26,147	$76	94%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (394)
Green Venice Apartment	$15,290	$55	75%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (259)
[Sweet Home] Apartment skyline view	$30,902	$84	94%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (778)
1 bedroom apt.veneziano 9/10	$36,934	$110	91%	1	0	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Amazing Holiday 4 minutes walk from station	$34,576	$101	91%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Elegante monolocale a Venezia terrazza di 40mq	$33,336	$92	99%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Seadream Venice Apartment: 15 min from Venice	$35,896	$106	89%	1	1	1	$76	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Venetian Mood Ground Floor	$19,129	$121	35%	1	1	2	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Ca’ La Bella Vita	$38,576	$124	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Via Pasubio, 100 mt to Station	$32,952	$89	100%	1	1	1	$53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Studio Suite 167	$40,706	$134	83%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (7)
Suites Station Train Station "Le Maschere"	$16,470	$100	45%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cappuccina Shabby House	$25,254	$92	75%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Marco polo room 3	$9,340	$44	58%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (49)
Comodo monolocale Venezia	$36,858	$106	95%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Accanto a Venezia	$28,040	$74	100%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Marco polo room 2	$8,244	$44	51%	1	2	2	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (47)

Wskaźniki zwrotu

421.79% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,868	$27,737	$41,605	$55,474	$69,342	$138,685	$416,056
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$13,868	$27,737	$41,605	$55,474	$69,342	$138,685	$416,056

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

421.79%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

421.79%

115 Via Piave Venezia, Veneto, 30171

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

$35,619

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $101/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $92/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,594

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$92

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,869

Zysk

Przychód

$35,619

Koszty operacyjne

$13,350

Dochód operacyjny

$22,269

Efektywny czynsz netto

$8,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,869

$3,288

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty przygotowania

$100

Suma

$3,288

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

421.79%

Okres zwrotu w dniach