BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Paolo Sarpi, Torino, Piemonte,

1 pok • 1 łaz • 3 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€21,072

Zysk (Przepływ pieniężny)

€3,204

Zwrot z gotówki

102.7%

Roczny przychód

€21,072

AirDNA prognozuje €72/noc przy 54% obłożenia ($14,223). Airbtics prognozuje €90/noc przy 64% obłożenia ($21,072). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, €90 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€9,867	€18,213	€28,724	€47,642
Obłożenie	48%	67%	84%	88%
Nightly Rate	€54	€72	€91	€145

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Confort ed eleganza nel borgo Filadelfia	€18,710	€145	35%	1	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Modern & bright house-Pala Alpitur/Stadio/Lingotto	€14,873	€147	26%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
[Stadium - Pala Olimpico] Home Sidney Santa Rita	€15,336	€67	60%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Grazioso studio a 5 minuti da PalaAlpitour, Stadio	€14,504	€47	81%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Casa di Gioia	€11,763	€40	75%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lingotto, Inalpi Arena, TO center, Stadium,Economy	€20,244	€55	98%	1	1	1	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Stadio Olimpico Inalpi House	€25,089	€80	86%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Moderno e nuovo bilocale zona Pala Alpitour	€14,748	€65	61%	1	1	5	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
HOUSE Lingotto vicino Pala-Isozaki e Olimpico	€14,974	€47	84%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
SWEET HOME Lingotto vicino Pala Alpitour/Olimpico	€17,209	€51	89%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Rainbow House Ling8 PalaAlpitour	€13,870	€42	86%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Elegante e spazioso bilocale: Torino	€25,748	€320	22%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Monolocale vicino all’InalpiArena	€12,413	€44	76%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Sweet95 nice house near ATP FInals	€10,162	€73	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Accogliente bilocale vicino PalaAlpitour e Stadio.	€15,191	€51	81%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Ottimo alloggio per 4persone.	€18,908	€61	84%	1	1	1	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
CasaBella Torino	€23,923	€66	96%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
My M&Y - Pala Alpitour/Stadio Olimpico	€20,421	€93	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
[Lingotto - Inalpi Arena] Luminoso Appartamento	€19,657	€97	53%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Il melograno di MEM	€11,595	€63	49%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Casa Inglese, a pochi passi dal Pala Alpitour	€19,247	€116	42%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Galimberti Sweet House	€14,424	€42	89%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (203)
Appartamento Traiano1 - Luminoso e Panoramico	€12,768	€51	63%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
EUROVISION 2022: nice and cozy apartment in Turin	€29,104	€398	20%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Splendido appartamento finemente arredato per 2	€13,370	€77	46%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento Il Nespolo	€18,039	€101	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Modern Loft	€14,496	€91	41%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Snug House - Torino Lingotto	€16,054	€67	64%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Appartamento Santa Rita Torino	€35,841	€114	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
[Stadium - Pala Olimpico] Apartment Santa Rita	€14,213	€70	53%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Appartamento Santa Rita	€20,548	€66	82%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Dedicato a te.Piccolo&essenziale.Dedicated to you	€13,349	€87	41%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Appartamento Agnelli 70	€20,555	€79	69%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Apartment Wifi Netflix [Inalpi Arena][Olimpico]	€24,985	€80	84%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Ampio bilocale panoramico con A/C Pala Inalpi	€24,160	€83	78%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Myhouse Inn Lingotto - Affitti Brevi Italia	€46,954	€197	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Appartamento nuovo completamente ristrutturato.	€18,691	€74	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Romantica mansarda in zona Filadelfia	€14,156	€78	48%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento Pitagorahome	€14,868	€46	88%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Pitagora Functional Flat x4 & Balcony	€21,605	€71	79%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Wskaźniki zwrotu

102.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€3,204	€6,408	€9,612	€12,816	€16,020	€32,041	€96,123
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€3,204	€6,408	€9,612	€12,816	€16,020	€32,041	€96,123

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

102.69%

Okres zwrotu w dniach

355

Zwrot z inwestycji

102.69%

Via Paolo Sarpi Torino, Piemonte

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Miesięczny czynsz

€21,072

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $90 za noc z 64% zajętością, co umieszcza ją w top 51% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€18,136

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

€90

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€20k

€35k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€3,204

Zysk

Revenue

€21,072

Koszty operacyjne

€11,268

Dochód operacyjny

€9,804

Efektywny czynsz netto

€6,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

€3,204

€3,120

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€3,025

Koszty przygotowania

€95

Suma

€3,120

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

102.69%

Okres zwrotu w dniach

355