BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Nicola Porpora, Torino, Piemonte,

2 pok • 1.5 łaz • 1 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€26,782

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,591

Zwrot z gotówki

105.0%

Roczny przychód

€26,782

AirDNA prognozuje €64/noc przy 71% obłożenia ($16,716). Airbtics prognozuje €113/noc przy 65% obłożenia ($26,781). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, €113 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,464	€22,417	€36,872	€61,242
Obłożenie	55%	70%	80%	87%
Nightly Rate	€70	€85	€123	€189

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Storie di Barriera	€18,816	€63	79%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mercadante Family Apartment	€16,330	€68	62%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Casa Regio Parco	€18,623	€78	62%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
* 6 Guest * Cozy * 15m to City Center *	€31,344	€95	86%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Elegant apartment close to city centre, Turin	€13,995	€45	80%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (268)
Bright 2bdrApt. View of the Alps. Close to Stadium	€20,688	€80	70%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
NONNO PININ 3 Apartments with private parking	€16,307	€51	84%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Nido dei Cigni	€20,512	€72	76%	2	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
La Casa di Ezio a pochi passi dal Centro	€21,858	€91	64%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa della Fucina	€32,145	€96	90%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (306)
Una Porta sul Verde a dieci minuti dal centro	€19,632	€81	65%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (176)
Appartamento a Torino zona Aurora	€20,382	€73	75%	2	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Bright apartment close to downtown, Turin	€13,105	€40	81%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (301)
[Turin Skyline] Attico panoramico vicino al centro	€25,268	€96	71%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Casa GreenArt: CloseCenter, Parking, A.C., Beauty	€10,838	€36	75%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (343)
Casa Blu: a due passi dal centro	€18,083	€115	41%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ampio Appartamento a due passi dal centro storico	€23,993	€81	78%	2	2	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Casa Balon - In the heart of Turin	€20,431	€60	92%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (294)
appartamento con due stanze	€18,412	€110	43%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
a casa di AnRi	€8,716	€59	39%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Potus	€23,672	€144	42%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Elegante attico bilivello con vista sulla mole	€48,513	€438	30%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ponte Mosca Apartmens 2	€35,560	€126	76%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Wonderful Italy \| Bright Apartment near Parco Dora	€18,654	€81	60%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Grotta di Grace	€22,522	€71	87%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Loft - la finestra sul giardino	€28,898	€150	52%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Roomy & Central Torino Apartment!	€61,044	€189	87%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
panoramico-terrazzo, a due passi dal centro*	€26,239	€75	93%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
[Saint Donato] The House of Melina	€32,841	€123	71%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Nido della Regina	€22,732	€73	81%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
[Eugenio Loft]-10 minutes from center+free parking	€24,118	€115	56%	2	2	1	€29	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
BiBì Apartment II	€44,363	€308	39%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Casa San Donà \| Luminoso trilocale con parcheggio	€42,230	€191	59%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
stunning apartment in the cente city	€21,177	€64	90%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Splendido appartamento Torino centro	€25,923	€124	57%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Wonderful Italy \| Il terrazzo segreto al Balon	€26,186	€115	60%	2	1	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Grotta di Rita	€11,501	€58	54%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Faffy	€24,365	€90	72%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Wskaźniki zwrotu

105.03% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,591	€9,182	€13,773	€18,364	€22,955	€45,911	€137,733
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€4,591	€9,182	€13,773	€18,364	€22,955	€45,911	€137,733

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

105.03%

Okres zwrotu w dniach

347

Zwrot z inwestycji

105.03%

Via Nicola Porpora Torino, Piemonte

2 pok • 1.5 łaz • 1 gości

Miesięczny czynsz

€26,782

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €64/noc przy 71% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €113/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€24,329

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

€113

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€45k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,591

Zysk

Przychód

€26,782

Koszty operacyjne

€11,390

Dochód operacyjny

€15,391

Efektywny czynsz netto

€10,800

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,591

€4,371

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€4,281

Koszty przygotowania

€90

Suma

€4,371

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

105.03%

Okres zwrotu w dniach

347