BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Via Lecce, , Puglia,

1 pok • 1 łaz • 1 gości • €0

BNB

Calc

Roczny przychód

€18,252

Zysk (Przepływ pieniężny)

€1,444

Zwrot z gotówki

47.1%

Roczny przychód

€18,252

AirDNA prognozuje €57/noc przy 59% obłożenia ($12,264). Airbtics prognozuje €96/noc przy 52% obłożenia ($18,251). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, €96 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€7,335	€13,113	€28,850	€62,740
Obłożenie	37%	48%	68%	87%
Nightly Rate	€53	€73	€114	€194

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Maison Boutique At Viviana	€30,354	€239	34%	1	2	1	€76	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Casetta Azalusi 1859 Nel cuore del Salento	€5,660	€50	23%	1	1	4	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
ancient mulberry hunting lodge	€6,841	€90	19%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mini attico con ampio terrazzo	€10,053	€30	92%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (44)
Lu Chiapparu - Vacanza Low Cost	€15,206	€57	73%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (59)
Casa di Elia	€5,283	€26	46%	1	1	5	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MStudio / Loft	€16,196	€48	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Reginella Suite	€58,113	€237	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Distilia Dimora Salentina , ANICE	€23,045	€131	47%	1	1	1	€40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Distilia Dimora Salentina , Ginepro	€19,830	€132	40%	1	1	1	€61	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casale Maddaloni	€31,735	€196	44%	1	1	3	€50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Villa De Bonis - Azzurra	€14,915	€97	42%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Vagamondo Apartment, dedicato a chi ama viaggiare!	€16,255	€52	85%	1	1	8	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mastracchi-Villa in the countryside	€12,447	€86	38%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (32)
DeA del Salento Lecce	€8,390	€50	44%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
I DUE MARI LECCE	€9,902	€31	87%	1	1	2	€30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Semi Detached House with indipendent garden	€16,228	€67	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Mamà Suite - Lecce ( Salento )	€12,373	€46	73%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (98)
appartamento centrale-free parking e wi-fi	€8,899	€69	34%	1	1	4	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bilocale Fuori le mura	€13,339	€58	63%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
MONNA LISA Appartamento luminoso casa Lecce centro	€9,128	€31	81%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (15)
Distilia Dimora Salentina , Melissa	€22,840	€132	46%	1	1	1	€50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Distilia Dimora Salentina , ALLORO	€37,468	€194	52%	1	1	1	€50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Regina Elena - Locazione Turistica	€9,180	€75	32%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Villa I 2 Leoni - Appartamento a 4 km da Lecce	€15,988	€72	59%	1	1	7	€50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Casa Nina • Attico a San Cesario di Lecce	€7,861	€86	20%	1	1	5	€40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (20)
La Mich_Alloggio in palazzetto antico	€5,046	€59	23%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Maison Boutique At Daniela	€15,380	€363	10%	1	1	1	€76	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Villa della Badessa: Lecce & Salento Retreat	€17,820	€50	96%	1	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cosy house with terrace near Lecce	€18,059	€90	54%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Nuovo mini appartamento "La terrazza di Zoe" Lecce	€11,314	€63	48%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
la Urpe	€13,318	€70	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa I 2 leoni - Monolocale sotto la pineta	€27,765	€142	53%	1	1	4	€40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Le Volte, House with garden a few steps from Lecce	€13,548	€81	45%	1	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Lecce Relax	€24,846	€92	71%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
suite athena	€9,834	€179	15%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Salenzia apartment, Tramontana	€11,884	€54	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (10)
Dolce vita au cœur des Pouilles	€36,554	€109	91%	1	1	3	€21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Casa di Luna, incantevole bilo con idromassaggio	€5,435	€82	18%	1	1	2	€10	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Monolocale Fuori Le Mura	€11,309	€64	48%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

47.07% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€1,444	€2,888	€4,332	€5,776	€7,220	€14,440	€43,320
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Łączny zwrot	€1,444	€2,888	€4,332	€5,776	€7,220	€14,440	€43,320

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

47.07%

Okres zwrotu w dniach

775

Zwrot z inwestycji

47.07%

Via Lecce Puglia

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Miesięczny czynsz

€18,252

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $96 za noc z 52% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€16,490

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

€97

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€40k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€1,444

Zysk

Revenue

€18,252

Koszty operacyjne

€10,808

Dochód operacyjny

€7,444

Efektywny czynsz netto

€6,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€1,444

€3,068

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

€2,974

Koszty przygotowania

€93

Suma

€3,068

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

47.07%

Okres zwrotu w dniach

775